Здание Хелмсли, 230 Парк-авеню (фото любезно предоставлено CoStar Group). По мере того как неравенство между имущими и неимущими увеличивается, возможно, нет лучшей демонстрации этой динамики, чем рынок коммерческой недвижимости Манхэттена. За последний год самая дорогая такая продажа достигла 2,59 миллиарда долларов. Цены на офисные, многоквартирные и земельные участки на рынке Нью-Йорка находятся на пиковом уровне, сказал Джеймс Мерфи, исполнительный управляющий директор по рынкам капитала и инвестиционным услугам компании Ожерелья International . Согласно данным Colliers and CoStar Group, 10 крупнейших продаж, перечисленных здесь, составляют 13,06 миллиарда долларов и занимают площадь почти 11 миллионов квадратных футов.
Мэдисон-авеню, 11, 2,29 млрд долларов
Покупатель: SL Green Realty Corp.
Продавец: Sapir Organization и CIM Group
Арендодатель крупнейшего офиса в городе, SL Green Realty Corp. , купила 29-этажную офисную недвижимость между 24-й Восточной и 25-й Восточной улицами в рамках крупнейшей сделки с недвижимостью в одном здании в истории Нью-Йорка. Sapir Organization и ее миноритарный партнер, CIM Group, преуспели в сделке, купив ее за 675 миллионов долларов в 2003 году. Sony, Yelp и Credit Suisse - трое из известных арендаторов здания 1929 года.
3 Брайант-Парк, 2,2 млрд долларов
Покупатель: Ivanhoé Cambridge and Callahan Capital Properties
Продавец: Blackstone Group
Глобальная компания по недвижимости из Монреаля Ivanhoé Cambridge и Callahan Capital Properties скупили бывшее здание Verizon. В небоскребе высотой 630 футов находится компания MetLife, которая сдает в аренду 415 000 квадратных футов на нескольких этажах.
Waldorf Astoria, 1,95 млрд долларов
Покупатель: Anbang Insurance Group
Продавец: Hilton Worldwide Holdings (принадлежит Blackstone Group)
Это всего лишь один пример того, как китайские компании вкладывают большие средства в недвижимость Нью-Йорка. Anbang Insurance Group приобрела легендарную и знаменитую Waldorf Astoria New York. Продавец, Hilton Worldwide, сохранил работу легендарного отеля, который Конрад Хилтон назвал «Величайшим из них». Waldorf Astoria, вид с Парк-авеню.
новые сайты знакомств в сша
Crown Building, 1,78 млрд долларов
Покупатель: General Growth Properties, Джефф Саттон
Продавец: Winter Organization and Spitzer Enterprises
Бывший губернатор Нью-Йорка Элиот Спитцер попал в заголовки газет в этом году, и не из-за какой-либо гнусной деятельности, а из-за рекордной цены за квадратный фут - 4551 доллар - за все коммерческое здание, Bloomberg News сообщил . Сообщается, что недвижимость, в которой находятся такие магазины роскоши, как Piaget, Bulgari и Mikimoto, была выставлена на продажу всего один день.
Здание Хелмсли, 1,2 млрд долларов
Покупатель: RXR Realty и Blackstone Group
Продавец:понедельникProperties, Invesco и Национальная пенсионная служба Южной Кореи
Компания RXR Realty, базирующаяся на Лонг-Айленде, которая в этом году переживала разрыв с недвижимостью в Нью-Йорке, в партнерстве с Blackstone Group выкупила у трех владельцев знаменитое здание Хелмсли на Парк-авеню между Восточной 45-й и Восточной 46-й улицами.понедельникКомпания Properties приобрела здание 1929 года, названное так Леоной Хелмсли, в 2007 году вместе с другими партнерами за 1,15 миллиарда долларов.
501 West 17th Street, 870 миллионов долларов
Покупатель: HFZ Capital Group
Продавец: Edison Properties and partners
Фирма Starchitect Бьярке Ингельс разрабатывает проект двух зданий (одно высотой 400 футов, а другое - 300 футов), который Зиль Фельдман, основатель HFZ Capital, ранее сообщил Commercial Braganca , будет самым высоким зданием на всей Хай-Лайн. Это потому, что на этой территории можно строить только до 220 футов в высоту. Специальное разрешение он получил, потому что продавец согласился создать новый парк рядом с Хай-Лайн в рамках многофункциональной застройки.
Лотте Нью-Йорк Палас, 805 миллионов долларов
Покупатель: Lotte Hotels & Resorts
Продавец: Northwood Investors
Когда южнокорейский оператор роскошных отелей Lotte Group приобрел отель New York Palace на 909 номеров на Восточной 50-й улице за 805 миллионов долларов, это стало крупнейшим приобретением американских активов [южнокорейской] компанией, говорится в пресс-релизе. Ходжес Уорд Эллиотт, брокер Лотты. Пятая авеню, 730 (фото любезно предоставлено CoStar Group).
1740 Broadway, 605 миллионов долларов
Покупатель: Blackstone Group
Продавец: Vornado Realty Trust
Одна сделка переросла в другую, когда Vornado Realty Trust закрыла сделку по продаже бывшего здания Mutual of New York Building). Официальные лица компании выделили около 483 миллионов долларов налоговой прибыли от сделки, реинвестировав их в отсроченный от налогов обмен на приобретение за 700 миллионов долларов розничного кондоминиума на первом этаже отеля St. Regis и соседнего особняка на Пятой авеню. . Крупнейшим арендатором здания является материнская компания Victoria’s Secret.
7.Брайант-парк, 596 млн долларов
Покупатель: Банк Китая
Продавец: Hines Development и J.P. Morgan Chase
Компания Hines Development, возможно, продала 7 Bryant Park, но все еще работает над преобразованием башни в качестве управляющего активами и имуществом. Дизайн 30-этажной башни, созданный Генри Коббом из Pei Cobb Freed & Partners, подчеркивает Брайант-парк через дорогу. Изогнутый угол, выходящий на парк, создает панорамный вид на лужайку с верхних этажей здания. Похоже, что парк является продолжением здания, сказал в июле изданию Commercial Braganca Томми Крейг, старший управляющий директор Hines. Это действительно был последний открытый участок парка - так что мы достраиваем парк. (Большая часть здания с тех пор завершена.)
180 Maiden Lane, 470 миллионов долларов
Покупатель: Clarion Partners от имени CalSTRS и MHP Real Estate Services
Продавец: SL Green Realty Corp. и The Moinian Group
MHP Real Estate Services и Clarion Partners приступили к ремонту здания за 28 миллионов долларов между Фронт-стрит и Саут-стрит. После ухода Goldman Sachs в 41-этажную стеклянную башню с захватывающим видом на гавань Нью-Йорка было доступно для аренды 800 000 квадратных футов. Первым арендатором, заключившим сделку в здании после того, как новые владельцы перешли под его контроль, была The Holborn Corporation, крупнейшая в стране частная перестраховочная брокерская компания.
* Список охватывает отдельные продажи недвижимости, которые были зарегистрированы в период с 1 ноября 2014 г. по 1 ноября 2015 г. (это означает, что в список могут входить сделки, закрытые до 1 ноября 2014 г., и исключать сделки, которые были закрыты, но еще не отражены в записях о собственности) .
Подробнее читайте в The Rich List:
САМЫЕ БОГАТЫЕ АВТОРЫ
САМЫЕ БОГАТЫЕ МУЗЫКАНТЫ
GIRL POWER: САМЫЕ КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ЖЕНЩИНЫ-СЕО
САМЫЙ ЖИРНЫЙ ИЗ ПОЛИТИЧЕСКИХ ДОНОРОВ
