Разработчик Мартин Рейнс и его жена Патрисия покидают Саутгемптон. В июле прошлого года пара выставила на продажу свою собственность площадью 4,5 акра на Мидоу-Лейн, 170 за 16,5 миллиона долларов. Семь месяцев спустя они продали это место за 12 миллионов долларов, и, по словам их брокера, Тима Дэвиса из Allan M. Schneider Associates Inc., они больше ничего в этом районе покупать не будут.
Они просто обнаружили, что не проводят здесь много времени, сказал Дэвис The Braganca. Большую часть времени они проводят в Лондоне и Палм-Бич. Семья Rayneses не ответила на просьбу о комментариях.
Дом площадью 8000 квадратных футов, спроектированный Норманом Джаффе, был памятником 80-х: трехэтажный, 17-комнатный современный дом в нескольких оттенках коричневого дерева и камня, с 495-футовой береговой линией и бассейном с подогревом. , джакузи под открытым небом и всепогодный теннисный корт - не говоря уже о домике у бассейна, где семь лет назад умер великий теннисист 80-х Витас Герулайтис от отравления угарным газом.
Дом в Саутгемптоне был построен в 1985 году, в тот же год, когда мистер Рейнс заключил самую крупную сделку: он и Бернард Мендик, еще один крупный игрок в сфере недвижимости 80-х годов (который в то время также строил дом в Саутгемптоне), заплатили за него около 500 миллионов долларов. Фонд Макартура в Чикаго продает 45 многоквартирных домов, содержащих 6200 сдаваемых в аренду квартир. New York Times назвала это крупнейшей сделкой с жилой недвижимостью, которую когда-либо видел мегаполис Нью-Йорка.
Действительно, дом стал трофеем для мистера Рейнса, бывшего тусовщика, который вырос в Скарсдейле, учился в Пенсильванском университете и женился на Патриции Дэвис, дочери Марвина Дэвиса, нефтяного предпринимателя, владевшего 20th Century Fox. На первом этаже находится большая гостиная с высокими потолками, каменной стеной ручной работы с камином, деревянной обшивкой стен, геометрической мраморной плиткой на полу и видами на океан и пруд Куперс-Нек. Также имеется неформальная гостиная с крытым плавательным бассейном и сауной. На втором этаже расположены две спальни, а на третьем - главная спальня с еще одним каменным камином, медиа-зал и ванная комната (конечно же, мраморная) с видом на пруд.
Г-н Рейнс начал свою карьеру с работы на своего отца, Джулиуса Рейнса из Raynes Realty, компании, которая имела обширные коммерческие и жилые комплексы. В 1970-х он основал свою собственную компанию M.J.R. Development Corp., специализирующаяся на переоборудовании жилых домов на Манхэттене. Но когда бум на рынке недвижимости 80-х закончился, Рейнс сильно пострадал. В 1992 году он подал заявление о банкротстве после того, как два его проекта кондоминиума застопорились. Затем, в 1994 году, после смерти г-на Герулайтиса, семья теннисиста подала гражданский иск против г-на Рейнса на 63 миллиона долларов. Дело было прекращено в 1998 году. Между тем, в 1997 году пара продала свою квартиру на 11-м этаже на 4-й восточной 66-й улице за 14 миллионов долларов и жила на арендную плату в размере 60 000 долларов в месяц в Trump International Hotel and Towers по адресу 1 Central Park West. .
Хотя пара не будет искать жилье в Хэмптоне, брокеры из Нью-Йорка говорят, что они начали поиск квартир на Манхэттене в середине марта. Согласно источникам, они ищут место в диапазоне от 6 миллионов долларов.
Даже за вдвое большую сумму дом Рейнсов в Саутгемптоне, по-видимому, продал не архитектура или дизайн интерьера. Новые покупатели собираются внести значительные изменения, сказал г-н Дэвис, но они не будут его сносить. Больше всего на свете они искали хороший участок земли.
Г-н Дэвис сказал, что новые владельцы сдали дом в аренду на большую часть лета и начнут ремонт в начале осени.
ВЕРХНИЙ ВОСТОК
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT'S JURASSIC PARK AVENUE PAD Спасибо, Майкл Крайтон! В прошлом месяце, когда Линн Несбит заключила с HarperCollins сделку на сумму более 30 миллионов долларов на следующие две книги автора Парка Юрского периода, литературный агент-ветеран также получил зеленый свет от совета кооператива на Парк-авеню 480, чтобы купить там квартиру.
Г-жа Несбит заплатила 3,5 миллиона долларов за дуплекс-кооператив площадью 3200 квадратных футов, площадью 3200 квадратных футов, недалеко от 58-й улицы. Сделка была заключена 12 марта. Брокер А. Лоренс Кайзер IV из Key-Ventures Inc., который Представитель продавца, поместья Джуди Коуэн, фотографа и филантропа, сказал, что квартира была выставлена на продажу в течение года по продажной цене в 3,8 миллиона долларов. Г-жа Несбит подписала контракт на его покупку в ноябре прошлого года.
Ей это сразу понравилось. Она обожает это, сказал г-н Кайзер, который обвинил в задержке закрытия доску с медленным действием. В квартире есть засаженные террасы у каждой комнаты, две спальни, четыре ванные комнаты, библиотека, двухэтажная гостиная длиной 37 футов, дровяной камин и виды на юг и восток. - Это жемчужина, - сказал мистер Кайзер.
В 21-этажном здании проживают певец Нил Седака, бывший посол США в Италии Максвелл Рааб и коллекционер Родена Айрис Кантор.
Г-жа Несбит, которая за свою 33-летнюю карьеру также заключила сделки с Томом Вулфом, Джимми Картером, Гей Талезе, Джоан Дидион и Энн Райс и является совладельцем Janklow & Nesbit, перечислила свою старую квартиру 10-го числа. этаж 44 West 77th Street, выставленный на продажу за 5,85 миллиона долларов с Лейтон Кэндлер, брокером Brown Harris Stevens. Г-жа Несбит не отвечала на звонки для комментариев.
ВЕРХНЯЯ ЗАПАДНАЯ СТОРОНА
БЕЗОПАСНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДИРЕКТОРА RIVERDANCE ОТПРАВЛЯЮТСЯ НА TYCO EXEC ЗА 4,75 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ. этаж 1 Central Park West. Джон Макколган, ныне почти вышедший на пенсию директор Riverdance, продал квартиру в Trump International Hotel and Towers Ричарду Кашнову, президенту Tyco Ventures, отделения венчурного капитала Tyco International Ltd., за 4,75 миллиона долларов.
Риверданс был задуман, когда партнер г-на МакКолгана, Моя Доэрти, решила, что группа быстрых, полутрадиционных ирландских танцоров выступит с великолепным семиминутным интервальным выступлением на конкурсе песни Евровидение в Дублине в 1994 году. невероятно, что партнеры решили превратить короткий танцевальный номер в полнометражное шоу. Она будет производить; он будет направлять. (Он был директором Tyrone Productions, ведущей независимой теле- и кинокомпании в Ирландии, а также председателем национальной радиостанции Ирландии.) Они нашли несколько инвесторов, а затем подобрали остальную часть денег, взяв второй ипотека на их дом.
Первый полнометражный спектакль был поставлен в Дублине в 1995 году. Шоу отправилось в Англию в том же году, где 10 первоначально запланированных выступлений были увеличены до 150. С учетом компакт-дисков Riverdance, товаров и видеокассет, а также конкурентов шоу U2 как Самый большой коммерческий экспорт Ирландии.
По словам брокера г-на Макколгана, Роджера Эриксона из Уильяма Б. Мэя, режиссер купил квартиру за 4,2 миллиона долларов еще в 1999 году, незадолго до открытия Riverdance на Бродвее в марте 2000 года. Когда Riverdance закрылся в январе, мистер МакКолган уже купил квартиру. вернули квартиру на рынок в октябре прошлого года.
Г-н Кашнов пришел в Tyco в 1999 году после того, как компания купила Raychem Corporation, государственную технологическую фирму, в которой он был председателем и главным исполнительным директором. В его новой квартире есть две спальни, библиотека и кухня-столовая со стиральной машиной и сушилкой. Из гостиной и столовой открывается вид на Центральный парк, есть центральная стереосистема и электронные солнцезащитные шторы.
Танцы не обязательны.
401 Вест-Энд-авеню
Кооператив площадью 850 квадратных футов с одной спальней, одной ванной.
Просят: 500000 долларов. Продажа: 469000 долларов.
Сборы: 927 долларов США; 50% -ный вычет из налогооблагаемой базы.
Время на рынке: три недели.
ВЫ НАЗЫВАЕТЕ ЭТО РЕГРЕССИЕЙ! Ранее в этом году покупатель этой трех с половиной комнатной квартиры площадью 850 квадратных футов испытал прозрение. Он продавал значительно большую квартиру, в которой жил в течение нескольких лет, в разгар рынка, подождал, пока все остынет, а затем нашел небольшое место для покупки в том же районе с довоенными деталями, похожими на старые. квартира. Кому вообще нужно все это пространство, если у вас все еще есть молдинги? (Скажите это остальной части города!) Он хотел больше путешествовать и несколько уйти на пенсию на прибыль от своей старой квартиры, сказала его брокер Дайан Дикинсон из Fox Residential Group. Покупатель и брокер искали четыре месяца, прежде чем нашли это место с большим окном в башне, видом на реку из спальни и оригинальной лепниной (конечно же!). Кухня-столовая была недавно обновлена, но покупатель все равно планирует переделать ее, возможно, чтобы она больше напоминала дом.
МЕСТО САТТОНА
410 Восточная 57-я улица
Кооператив с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, площадью 2200 квадратных футов.
Запрашиваемая: 1,295 миллиона долларов. Продажа: 1,3 миллиона долларов.
Сборы: 2185 долларов США; 41% вычитается из налогооблагаемой базы.
Время на рынке: два года.
МЕДЛЕННЫЙ РЫНОК Еще в ноябре 1998 года семья из пяти человек переезжала в дом, поэтому они приготовились разгрузить эту трехкомнатную квартиру и комнату для прислуги. В не спешке с продажей - новое место потрошило - они немного поигрались на рынке, завысив цену на эту квартиру, просто чтобы посмотреть, что произошло. Как оказалось, ничего не произошло. В апреле 1999 года они снизили цену до 1,4 миллиона долларов; в августе 1999 года он упал до 1,226 миллиона долларов. На этом номере в квартире стало жарко. Торги делали три человека, предложение было принято, но покупатель не прошел мимо. Тем не менее, продавцы немного расслабились и вернули квартиру на рынок за 1,375 миллиона долларов. (Читайте: новое место еще не было готово.) Цена была снижена до 1,295 миллиона долларов, прежде чем оно будет продано, на этот раз молодой паре, которая снимала всего в паре кварталов отсюда. Они прошли правление и купили квартиру на второй неделе марта. В квартире есть кухня-столовая, формальная столовая, дровяной камин и мраморные ванны. Что касается продавцов, то их новый дом еще не готов, но они временно переехали в другое место. Джеки Винсент из Corcoran Group, которая представляла продавцов, сказала, что за два года показывала эту квартиру более 230 раз.
SOHO
121 Принц-стрит
Кооператив с одной кроватью, одной ванной, площадью 2400 квадратных футов.
Просят: 1,595 миллиона долларов. Продажа: 1,525 миллиона долларов.
Сборы: 1100 долларов США; 56% вычитается из налогооблагаемой базы.
Время на рынке: три месяца.
НЕЗАКОНЕЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Эти апартаменты расположены в здании Tri-Prince, одном из старейших лофт-кооперативов Сохо, которое занимает три здания между улицами Вустер и Грин. Хозяин этой квартиры решил переехать за город. «Очень редко можно найти чердак, который не был фальсифицирован», - сказал один из продавцов квартиры. У этого все еще была целостность. Для некоторых это просто хороший способ сказать, что над местом нужно много работать. Покупатели - вторые жители жилого района, купившие это здание за последний месяц. Они все переделают.
