У светских людей Манхэттена скоро появится еще один сказочный адрес, который они могут выкинуть из своих черных книг: Сьюзан Берден, вдова бизнесмена, политика и наследника Вандербильта Картера Бердена, выставила на продажу свой величественный кооператив с 11 комнатами на Пятой авеню, 1020 за 23,5 миллиона долларов.
В 1980-х годах апартаменты были отремонтированы дорогим элитным дизайнером Марком Хэмптоном. Виды на Центральный парк, безусловно, помогли, как и величественная 17-футовая гостиная, обшитая панелями из красного дерева. Но это было место Хэмптона. Это самая красивая квартира, которую когда-либо делал Марк Хэмптон, - рассказала The Braganca светская львица и писец из общества Vanity Fair Нэн Кемпнер, близкая подруга мисс Бэрден. Мне жаль, что она его продает. Он такой красивый, но, кажется, для нее немножко великоват ... Это всегда было прекрасно, а она божественная женщина.
Помимо практики семейного психолога, г-жа Бэрден входит в состав правления Центра для пожилых людей и жителей Нью-Йорка для детей, организации, которая дополняет социальные услуги городским детям. Муж г-жи Бёрден, Картер Бёрден, умерший в 1996 году, был членом городского совета с 1969 по 1978 год; управляющий партнер William A.M. Бремя и компания; а также владел журналами The Village Voice и New York Magazine. Первая жена г-на Бёрдена, Аманда Бёрден, является новым директором Департамента городского планирования и председателем его Комиссии по планированию.
На звонки Сьюзан Бёрден не ответили, а ее брокер Кэти Стейнберг из Edward Lee Cave Realty отказалась от комментариев.
Но дочь г-на Хэмптона, Алекса Хэмптон-Папагеоргиу, президент Mark Hampton Inc., которая провела помолвку в квартире, также воспевала его.
«Я много видела, и это, наверное, одна из самых впечатляющих квартир, которые я когда-либо видела в своей жизни», - сказала она. Но при всем своем величии - а их предостаточно - это не одно из тех мест, где вы заходите и думаете: «Мне не следует садиться». Это уютно, даже если оно великолепно.
Г-жа Бэрден и ее покойный муж купили квартиру за 4,9 миллиона долларов в 1990 году. Три спальни, три с половиной ванных комнаты, кухня-столовая, формальная столовая и джентльменский кабинет / гардеробная занимают весь 11-й этаж. Многие двери имеют фронтоны, а колонны обрамляют вход в гостиную двойной высоты, которая продается (что очень редко) как идеальное место для пар, которые развлекаются. Г-жа Хэмптон-Папагеоргиу вспомнила, как присутствовала на нескольких свадьбах, коктейльных вечеринках и официальных обедах в квартире, и сказала, что огромные размеры гостиной позволяют проводить собрания с прекрасными пропорциями.
Она была настолько огромной, что несколько групп можно было удобно рассредоточить по комнате, сказала она The Braganca. Вот почему мой отец так гордился этим проектом: это был прекрасный пример работы с двумя близкими друзьями и правильной реализации.
Поскольку квартиры в знаменитом доме с видом на парк встречаются крайне редко, новости о появлении этой квартиры на рынке быстро распространились по кругам элитной недвижимости. Построенный в 1925 году Уорреном и Ветмором, главными архитекторами Центрального вокзала, 1020 Fifth находится через дорогу от Музея искусств Метрополитен. В здании 13 роскошных апартаментов.
Двухуровневая квартира-мезонет на первом этаже 1020 Fifth также в настоящее время продается за 5,8 миллиона долларов. Ее брокеры в Corcoran Group отказались комментировать владельцев.
Наследник Сигрэма продаст таунхаус за 27 миллионов долларов.
Наследник Seagram Мэтью Бронфман собирается переехать из своего второго дома через шесть месяцев. В феврале этого года, когда в таблоидах появилась информация о том, что у его жены Лизы Белзберг был роман с Биллом Клинтоном, г-н Бронфман расстался с ней и переехал из их дома в Катоне, штат Нью-Йорк. Теперь приходит известие, что г-н Бронфман незаметно выставил на продажу свой особняк на 67-й Восточной улице за 27 миллионов долларов.
Г-н Бронфман, управляющий партнер ACI Capital, не отвечал на повторные звонки, а его брокер, Дебора Грубман из Alice F. Mason Ltd., отказалась от комментариев. Пятиэтажный известняковый особняк г-на Бронфмана, расположенный между Мэдисон и Пятой авеню, имеет размеры 25 футов в поперечнике и простирается на 96 футов в квартал.
Г-н Бронфман купил дом в 1994 году за 3 миллиона долларов и вложил 19 миллионов долларов в полную реконструкцию внутренней части здания, которая завершилась в 1996 году. Хотя эти ремонтные работы, несомненно, увеличили стоимость дома при перепродаже на миллионы, они также предположительно сильно повредили дом его соседа. , что принесло г-ну Бронфману еще не завершенный многомиллионный судебный процесс.
Стюарт Шоу, поверенный, чей дом разделяет стену с домом г-на Бронфмана, сказал The Braganca, что ремонтные работы г-на Бронфмана дестабилизировали его лестницу и пробили его стену структурной стальной балкой. Он предсказал, что его иск против г-на Бронфмана помешает продаже его дома.
Кто купит здание с открытым иском? - сказал мистер Шоу. Кто купит здание, у которого я имею право вырезать балку, и в результате его здание будет разрушено и рухнет?
Я не пытаюсь затащить их имя в грязь, но мне больно, - продолжил мистер Шоу. Они замечательные люди, но когда дело доходит до этого судебного процесса, они абсолютно недоступны.
Г-н Шоу говорит, что ожидает, что гражданское дело будет передано в суд в течение следующих девяти месяцев. На звонки адвокату г-на Бронфмана не ответили.
Несмотря на все эти сложности, дом г-на Бронфмана сейчас почти великолепен.
На первом этаже таунхауса есть большой вестибюль из известняка, полностью оборудованная кухня и широкие доски. На этаже также есть семейная комната, неформальная столовая и застекленная задняя лестница. На втором этаже полы в елочку, арочные дверные проемы, парадная столовая, дровяной камин и балкон Джульетты. На третьем этаже есть две спальни с совмещенной комнатой для няни и игровой, две ванные комнаты и еще один балкон Джульетты. В спальне на четвертом этаже есть камин, гардеробная и библиотека, отделанная панелями из клена и птичьего глаза, а также зеленая терраса с открытым камином. На пятом этаже расположены библиотека, офис и комнаты для персонала. На крыше есть солярий и сад на крыше, а в подвале есть тренажерный зал, комната для персонала и винный погреб.
Г-н Бронфман живет в 15 кварталах от остальной части нью-йоркского клана Бронфман на Пятой авеню. Его отец, сопредседатель Seagram Эдгар Бронфман, который также является президентом Всемирного еврейского конгресса, живет на Пятой авеню, 960, недалеко от 77-й улицы. Его дядя, сопредседатель Seagram Чарльз Бронфман, купил двухуровневый пентхаус у опального главы Sotheby’s Альфреда Таубмана на Пятой авеню 838 в 1999 году. Брат Мэтью Бронфмана, Эдгар Бронфман-младший, владеет таунхаусом на 64-й Восточной улице.
Карнеги-Хилл
1185 Парк Авеню
Кооператив с тремя спальнями и тремя ванными комнатами.
Просят: 4,5 миллиона долларов. Продажа: 4,2 миллиона долларов.
Техническое обслуживание: 3 540 долларов США; 33 процента не облагаются налогом.
Время на рынке: полгода.
ДРУЖЕСТВЕННАЯ СЕМЬЯ Двадцать пять лет назад агент по недвижимости Мишель Клейер взглянула на этот огромный кооператив с девятью комнатами с библиотекой и комнатой для горничной на знаменитой Парк-авеню, 1185, и сказала своим клиентам: «Если вы этого не сделаете». Куплю эту квартиру, я больше никогда не буду тебе звонить. Они послушались ее совета и сразу же переехали. Это была одна из первых сделок г-жи Клайер. Четверть века спустя, когда двое их сыновей выросли, эти пустые родители - им за пятьдесят; она психиатр, а он кардиолог, он позвонил мисс Клейер и сказал ей, что пора найти раскопки поменьше. Здание - реликвия эпохи джаза в Нью-Йорке. Построенный в 1929 году и занимающий весь квартал между 93-й и 94-й улицами, он имеет единственный оставшийся подъездной двор на Парк-авеню, а шесть лифтовых вестибюлей здания обслуживают только две квартиры на этаж, что придает массивному зданию интимную атмосферу. Продавцы этой квартиры площадью около 3700 квадратных футов были настолько привязаны к своему дому, что настаивали на опросе любых серьезных потенциальных покупателей. У них есть эта эмоциональная связь, и они хотели убедиться, что [новым покупателям] понравится квартира, - сказала г-жа Клейер, президент Gumley Haft Kleier Inc. Они нашли подходящих факелоносцев в паре с тремя маленькими детьми. Может быть, в этом разница между Карнеги-Хиллом и остальной частью Парк-авеню, но сделку скрепили дети. Покупатели находятся в таком же состоянии, в каком были продавцы 25 лет назад. «Это следующее поколение», - сказала г-жа Клайер.
Sutton Place
419 Восточная 57-я улица
Кооператив с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
Просят: 695000 долларов. Продажа: 695000 долларов.
Техническое обслуживание: 1363 долл. США; 50 процентов не подлежит налогообложению.
Время на рынке: один месяц.
СДЕЛКА НА СКАЛАХ Пара в возрасте около 40 лет совершала последнюю прогулку по этому кооперативу на Саттон-плейс, когда обнаружила, что предыдущие владельцы квартиры покинули это место в каком-то не очень хорошем состоянии. Вокруг болталась старая кровать, валялась мебель, а холодильник выглядел шатким. Покупатели по-прежнему оценили кооператив Sutton Place площадью 1350 квадратных футов и потрясающий свет на его 11-м этаже, но беспорядка было почти достаточно, чтобы заморозить сделку. По словам агента покупателя Тани Ариас из Corcoran Group, в связи с закрытием отношений между покупателями и адвокатами продавцов ситуация накалилась. Они были очень расстроены, и было много шума. Но вместо того, чтобы спорить, мисс Ариас и агент продавца прыгнули в такси на Саттон-Плейс, чтобы заручиться помощью разнорабочего здания в удалении большей части оскорбительных личных вещей. Она даже наполнила стакан колотым льдом, чтобы доказать, что холодильник работает. - Я занималась другими делами, но это довольно радикально, - сказала г-жа Ариас. Все, что нужно, чтобы удовлетворить все стороны.
челси
136 Западная 22-я улица
Кондоминиум с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами.
Просят: 1,85 миллиона долларов. Продажа: 1,75 миллиона долларов.
Сборы: 1079 долларов США. Налоги: 1917 долларов.
Время на рынке: три месяца.
МАКС. ГОЛОВНАЯ КОМНАТА Два адвоката 30-летнего возраста собирались купить чердак на седьмом этаже этого кондоминиума Флэтайрон, когда сделали поразительное открытие: их потолок был на три дюйма ниже, чем в такой же квартире на пятом этаже. Используя свою адвокатскую смекалку, адвокаты предположили, что, отказавшись от двух этажей, они не только получат три дюйма свободного пространства, но и смогут снизить запрашиваемую цену на 100000 долларов. И они бросили. «Это было немного удивительно, - сказала старший вице-президент Insignia Douglas Elliman Линда Фенн, продавшая здание. Большинство людей предпочли бы более высокий обзор и лучшую экспозицию. Лофт адвокатов на пятом этаже имеет 3272 квадратных фута, потолки с деревянными балками, открытую кирпичную кладку и оригинальные детали. Здание, расположенное между Шестой и Седьмой авеню, было построено в 1907 году и в этом году было преобразовано в восемь квартир-лофтов. Новые арендаторы пятого этажа обменяли кооператив Верхнего Ист-Сайда на свои новые раскопки и, по словам г-жи Фенн, потратили кучу времени на изучение своих новых контрактов. По словам г-жи Фенн, они лично все перебирали тонкой расческой. К счастью, я не участвовал в этом.
ВЕРХНИЙ ВОСТОК
Лицей Верхнего Ист-Сайда продает
Когда в августе 2000 года Французский лицей Нью-Йорка объявил, что он выставляет на продажу все шесть своих великолепных таунхаусов в Верхнем Ист-Сайде, по которым в течение многих лет были разбросаны школьные классы и административные офисы, началась серьезная борьба.
По словам Кирка Хенкельса, директора Stribling Private Brokerage, ни один квартал таунхаусов с такой архитектурной ценностью не появлялся на рынке массово. За прошедшие месяцы все, от наследницы лейбла Либбет Джонсон до эмира Катара, проявили интерес к зданиям. По состоянию на январь три здания - 3 и 5 East 95th Street и 12 East 73rd Street - вступили в строй.
С тех пор 5 июня лондонский торговец антиквариатом Карлтон Хоббс приобрел 60 East 93rd Street за 10,6 миллиона долларов. Г-н Хоббс, который является одним из ведущих антикваров Великобритании и который, как сообщается, одновременно является дизайнером Мадонны, Элтона Джона и Мика Джаггера, сказал The Braganca через официального представителя, что он ожидает, что резиденция на 93-й улице станет главным домом его компании. . Излишне говорить, что мы счастливы осуществить давнюю мечту о переезде в Нью-Йорк, - сказала Стефани Ринза, управляющий директор г-на Хоббса. Однако, поскольку недвижимость в Нью-Йорке требует тщательной реставрации и ремонта, мы не планируем переехать до марта 2004 года.
Бизнес г-на Хоббса будет по-прежнему базироваться в Лондоне до завершения ремонта таунхауса на 93-й улице, и он планирует сохранить присутствие в Лондоне после переезда. Известняковый особняк шириной 57 футов на 93-й улице имеет четыре этажа, а также подвал и задний сад размером 20 на 57 футов. Известный архитектор Джон Рассел Поуп построил здание в 1931 году для Вирджинии Грэма Фэйра Вандербильта, бывшей жены железнодорожного магната Уильяма Вандербильта. До того, как Лицей занял особняк, в нем размещалось румынское представительство при Организации Объединенных Наций. По словам Шэрон Баум из Corcoran Group, которая внесла дом в листинг вместе с Кэрри Чианг из Corcoran, из шести предлагаемых нами объектов недвижимости легче всего поддается реставрация. Что касается бизнеса [Карлтона Хоббса], они хотят, чтобы он выглядел как красивый великолепный дом. Они явно не хотели коммерческое помещение на третьем этаже Мэдисон-авеню.
Г-н Хоббс сделал себе имя в Великобритании, посылая легионы сборщиков или разведчиков антиквариата по всему миру и выплачивая им щедрые комиссионные за получение отборных произведений искусства и мебели. В 1996 году Town & Country Monthly описал г-на Хоббса как необычного типа кокни… который взлетел на вершину международной торговли с ошеломляющими, неповторимыми вещами, идеально подходящими для вкуса к беззастенчивой роскоши в бурные восьмидесятые. Особняк на 93-й улице напоминает особняк в стиле Людовика XV в Версале. Снаружи дом полностью симметричен, за исключением арочного проема с правой стороны. Основное здание особняка с тремя пролетами имеет глубокий подвал с арочными, сегментированными проемами. Стены библиотеки особняка сделаны полностью из мрамора - особенность, которую редко, если вообще когда-либо, можно найти в таунхаусе на Манхэттене. Брокер, который осмотрел отель, сказал, что он похож на дворец, где Золушка идет на бал.
Просидев какое-то время в стороне, кажется, что другие здания в коллекции также двигаются: за последние две недели, как стало известно The Braganca, два самых впечатляющих здания, 7 и 9 East 72nd Street, также исчезли. в контракт, хотя брокеры Corcoran молчат о покупателях.
