Самые влиятельные люди в сфере жилой недвижимости 2018 года

Если дом человека - это его замок, то 59 человек, которых мы выбрали для профиля в нашем Списке по жилой недвижимости 2018 года, - это строители замков, хранители замков, владельцы замков - короче говоря, самые влиятельные и влиятельные люди в настоящее время формирование индустрии жилой недвижимости в США.

Конечно, мы обратились к точным цифрам, чтобы определить самых крупных, самых плодовитых и самых богатых. Но, погружаясь в эту обширную индустрию, стоит около 31,8 трлн долларов , некоторые темы появились. Ключевой проблемой сегодняшнего дня является кризис доступного жилья, и некоторые из наших влиятельных игроков неустанно работают над его решением. Устойчивое развитие также стало ... э-э ... вечнозеленой проблемой, и многие из наших испытуемых проводят свои дни на этой арене.

Мы включили тех, кто считает себя разрушителями, и тех, кто их финансирует, а также исследователей и ученых, СМИ, которые подогревают наш коллективный интерес к домам и тому, что мы с ними делаем, а также людей, внедряющих новые брокерские модели или принимающих многочисленные списки брокеров. сервисные платформы на качественно новый уровень. Соберите их вместе, и вы получите настоящий список влиятельных людей - людей (перечисленных в алфавитном порядке), наиболее решительно продвигающих отрасль вперед в 2018 году.

Роберт Реффкин и Ори Аллон.Предоставлено Компасом

Ори Аллон и Роберт Рефкин: основатели, Compass

Ори Аллон и Роберт Рефкин скупают. Промыть с $ 1,2 млрд инвестиционного капитала у таких инвесторов, как SoftBank и Goldman Sachs, они приобретают брокерские компании и открывают офисы слева и справа, на севере и юге. Цель состоит в том, чтобы Compass, их шестилетняя компания, в 20 крупнейших рынков США к 2020 году. Только за счет недавнего приобретения Pacific Union в Сан-Франциско они удвоили свой доход. Платформа Compass занимает центральное место в их стратегии роста. Существуют сотни различных сервисов по размещению объявлений и инструментов для управления взаимоотношениями с клиентами, но, как описал TechCrunch, воспринимайте Compass как эквивалент выпуска первого iPhone для различных других смартфонов, которые ему предшествовали. Компания также предлагает агентам обширную офисную, маркетинговую поддержку и поддержку в развитии бизнеса, а вскоре и план медицинского обслуживания. Как Рефкин выразился в мотивационной речи для агентов, Compass - это компания предпринимателей, обслуживающих предпринимателей.

Подпишитесь на ежедневную рассылку Braganca Джейсон Дойл, Макс Забала и Фелипе Азенья.Предоставлено Gridics

Фелипе Азенья, Джейсон Дойл и Макс Забала: соучредители Gridics, создатели Zonar.City

Задолго до того, как начнется строительство жилищного проекта, существует этап застройки, который занимает чрезмерно много времени, потому что 1) каждый город и район имеют свои собственные законы и постановления о зонировании и 2) очень мало оцифровано - до сих пор. Три года назад под эгидой Gridics Фелипе Азенья, Джейсон Дойл и Макс Забала запустили Zonar, первое в мире трехмерное облачное приложение для зонирования, которое позволяет разработчикам и градостроителям строить проекты с учетом всех правил, отклонений и т. Д. бонус или требование местного зонирования. В настоящее время его используют семь муниципалитетов, включая Майами и Нью-Йорк, а также пять коммерческих клиентов. После внедрения всего кода зонирования Нью-Йорка (более 4000 страниц) генеральный директор Дойл в апреле торжественно написал на своем веб-сайте на типичном техническом языке: «Мы справились!» (Более техническая версия: мы подтвердили, что для партий неправильной формы наш запатентованный процесс геометрических измерений и расчетов дает наиболее точные доступные данные о производительности.)

Гэри Барнетт.Саша Маслов для Braganca

Гэри Барнетт: основатель и президент Extell Development Company

Бывший торговец бриллиантами, Гэри Барнетт преуспел во второй карьере, создавая роскошные здания в Большом Яблоке. С тех пор, как он основал Extell Development в 1989 году, Барнетт был как (очень продвинутый) ребенок, играющий со строительными блоками, из-за чего создание блестящих городских башен казалось легким. Изменяющие горизонт Нью-Йорка проекты Extell включают One57, супервысокий отель-кондоминиум на Billionaire's Row, где Майкл Делл только что потратил 100 миллионов долларов на пентхаус, и Brooklyn Point, шикарный небоскреб в стадии строительства, в котором будет расположен самый высокий пейзажный бассейн в мире. Западное полушарие. В прошлом году Барнетт выделил миллиард долларов на строительство башни Central Park Tower, известной как 225 West 57.thУлица, также известная как башня Нордстром, многофункциональный комплекс, который станет вторым по высоте небоскребом в США сразу за Всемирным торговым центром One World Trade Center. Завершение намечено на 2020 год.

Рик Беквитт.Предоставлено Риком Беквиттом.

Рик Беквитт: генеральный директор Lennar

После того, как в апреле Рик Беквит возглавил строительную компанию из Майами, Леннар, ему поручили заполнить 21-летнюю обувь Стюарта Миллера. Портфолио Беквитта теперь включает управление приобретением CalAtlantic Homes, слияние, в результате которого Леннар крупнейшая строительная компания в США Он подходит для этого (или, возможно, не любит этого), так как изучал строительную отрасль, работая в качестве основателя, когда он учился в старшей школе. Потратив годы на строительство и реконструкцию, Беквитт перешел в инвестиционный банкинг в Lehman Brothers, а затем руководил приобретениями в D.R. Хортон, помогая стимулировать взрывной рост этой строительной компании (за пять лет компания совершила 14 приобретений). В Lennar демографические тенденции благоприятны: как миллениалы, так и те, кто вырос в результате экономического бума, являются целями компании для начинающих домов и предложений для активных взрослых, соответственно.

Камала Харрис и Кори Букер.Чип Сомодевилла / Getty Images

Кори Букер: сенатор (з), Нью-Джерси
Камала Харрис: сенатор (D), Калифорния

Две головы могут быть лучше, чем одна, особенно когда в Конгрессе настаивают на справедливых жилищных условиях. В июле Камала Харрис выступила спонсором Закона о снижении арендной платы, а в следующем месяце Кори Букер представил Закон о жилье, возможностях, мобильности и справедливости (он же ДОМ ... твердое сокращение, Кори!). Оба законопроекта предлагают помощь в аренде тем, кто больше всего обременен, а Booker’s добавляет стимулы для зонирования и экономии для разработчиков. Букер в начале своей карьеры был защитником арендаторов в Ньюарке; будучи мэром, он удвоил количество доступного жилья и в течение шести лет вместе со своими избирателями жил в жилищных проектах. Харрис был избран генеральным прокурором Калифорнии сразу после кризиса субстандартного ипотечного кредитования и неустанно работал над обеспечением уступок и защиты домовладельцев. Оба демократа недавно вошли в историю как первые черные политики, назначенные в судебный комитет Сената с 1990-х годов. И оба не особо скромно относятся к своим президентским устремлениям.

Дональд Брен.Предоставлено Дональдом Бреном.

Дональд Брен: председатель Irvine Company

Развитие недвижимости принесло американцам много денег. Дональд Брен может быть благодетелем №1, с предполагаемым состоянием 16,4 миллиарда долларов. Он начал строить дома в Калифорнии шестьдесят лет назад, а затем постепенно превратил банковский кредит в размере 10 000 долларов в империю благодаря своему руководству компанией Irvine, расположенной в Ньюпорт-Бич, Калифорния. Помимо владений в Сан-Диего и Западном Лос-Анджелесе, Брену принадлежит пятая часть округа Ориндж, и он является крупнейшим землевладельцем в штате. Когда другие строители строят дома, они могут предлагать удобства на уровне жилых домов или сообществ. Брен, который мыслит в мегамасштабах, по сути строит самодостаточный город, дополняя свои дома на одну семью и жилые комплексы офисными зданиями и торговыми центрами - и он продолжает это делать.

Джерри Браун.Стивен Лэм / Getty Images

Эдмунд Джеральд (Джерри) Браун-младший: губернатор Калифорнии

Когда дело доходит до жилищной политики, может показаться, что Калифорния уже на Луне, в то время как все остальные все еще строят ракеты технического класса. В 2012 году Джерри Браун постановил, что все новое жилое строительство в штате к 2020 году должно иметь нулевую чистую энергию, производя столько энергии, сколько потребляется. К 2030 году требования к новым коммерческим зданиям останутся прежними. В прошлом году Браун подписал 15 жилищных законопроектов, в которых основное внимание уделялось вопросам от доступности до зонирования. Будучи идеалистом, после своего второго срока на посту губернатора (и неудачного избрания в Сенат) он взял творческий отпуск, чтобы путешествовать, изучать дзен-буддизм и работать с матерью Терезой. Теперь человек, которого назвал лидер Ассамблеи меньшинства взрослый в комнате находится на своем четвертом и последнем сроке, управляя пятая по величине экономика в мире. Когда его срок закончится, я буду доступен для заданий, он сказал Катящийся камень . Не думаю, что буду молчать.

Уоррен Баффет.Стив Поуп / Getty Images

Уоррен Баффет: председатель, генеральный директор и основатель Berkshire Hathaway

Уоррен Баффет, известный чрезвычайно богатый человек, обнаружил, что любит инвестировать в недвижимость. Шведский стол, буфет почти не заметил HomeServices of America была частью энергетической компании, которую он купил в 2000 году, но теперь это вторая по величине брокерская компания в США, а недавно вышла на международный рынок, приобретая брокерские компании в Лондоне и Германии. Развивая свой интерес, Баффет в 2003 году купил Clayton Homes, первую строительную фирму в сфере строительства домов. компания контролирует 70 процентов продаж домов до $ 150 000, и Баффет назвал это очевидным ответом на кризис доступного жилья. Между тем, HomeServices планирует в 2018 году составлять лишь около 3% всего брокерского бизнеса страны, скромно отметил Баффет. в письме акционерам в прошлом году . Не так скромно, за ним последовал Oracle of Omaha, осталось 97 процентов.

Бен Кабальеро.Предоставлено Беном Кабальеро.

новые фильмы в эти выходные 2016

Бен Кабальеро: генеральный директор и президент HomesUSA

В # 1 агент по продажам в США в 2017 году, на сумму 1,9 млрд долларов было закрыто почти 5000 транзакций, Рекордсмен книги Гиннеса Бен Кабальеро - самый продуктивный агент по недвижимости в мире. Как он это делает? Занимаясь продажами и маркетингом для строителей - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer и многих других. К успеху его привел не только объемный и целевой маркетинг. Кабальеро был одним из первых, кто использовал технологии для разработки программного обеспечения для продаж и маркетинга. У Кабальеро есть предыстория американской мечты. Приехав в Даллас в 21 год, у меня была только жена, 500 долларов и машина, которую я одолжил у матери. HomesUSA был запущен в 2007 году - как раз вовремя к кризису ипотечного кредитования, - но Кабальеро выдержал и это, и в течение пяти лет стал главным агентом в США, и с тех пор занимает эту должность.

Дебра Кафаро.Предоставлено Деброй Кафаро

Дебра Кафаро: Председатель и главный исполнительный директор Sales, Inc.

В течение 30 лет 22 процента населения США будут старше 65 лет. по сравнению с примерно 15 процентами сегодня. Жилье для престарелых и здравоохранение REIT Ventas видит в этом возможность. У руля Дебра Кафаро, которая присоединилась к компании в 1999 году, когда она находилась в тяжелом финансовом положении, и как президент и главный исполнительный директор получила широкое признание за ее положительный сдвиг. В 2018 году компания Ventas была названа одной из самых уважаемых компаний по недвижимости в мире. Удача ; в 2017 году Cafaro заняла 91 место в Forbes 'Список самых влиятельных женщин мира. Дочь почтальона из Питтсбурга и первая в своей семье поступившая в колледж, Кафаро является самой долгой женщиной-генеральным директором компании S&P 500, состояние которой сейчас составляет 37 миллиардов долларов. В апрельском интервью ДжимCРаммер из Mad Money назвал Ventas планом медицинского обслуживания недвижимого имущества.

Брайан Чески.Предоставлено AirBnB

Брайан Чески: соучредитель и генеральный директор Airbnb

Все началось с надувного матраса, сданного в аренду незнакомцам двумя парнями, отчаявшимися внести арендную плату. Теперь кажется, что все приносят наличные из свободных спален или домов для отпуска или сами остаются в них во время путешествий. 10 лет, 5 миллионов объявлений и 191 страна спустя, генеральный директор и соучредитель Airbnb Брайан Чески готовится вывести компанию на 31 миллиард долларов. Однако перед IPO необходимо преодолеть некоторые препятствия. Нью-Йорк только что принял закон, обязывающий Airbnb сообщать имена хозяев, Сан-Франциско теперь требует регистрации хозяев, а другие города ужесточают правила. Но Чески, похоже, справляется с этой задачей. Уоррен Баффет почувствовал страсть молодого генерального директора к созданию компании: я думаю, он делал бы то, что делает, если бы ему не заплатили ни копейки, Баффет сказал Удача человека, чей собственный капитал Forbes оценивается в 3,7 миллиарда долларов.

Энди Коэн и Дайан Хоскинс.Предоставлено Gensler

Энди Коэн и Дайан Хоскинс: со-генеральные директора Gensler

Зачем крупнейшей архитектурной фирме в мире, известной проектированием небоскребов для компаний из списка Fortune 500, строить крошечные дома для бездомных в Сан-Хосе? Потому что Энди Коэн и Дайан Хоскинс считают это важным - настолько важным, что в настоящее время у них есть десятки проектов pro bono в наших 46 офисах по всему миру, над которыми нужно работать, когда они не сосредоточены на своих других 3000 проектах в год. Коэн, живущий в Лос-Анджелесе, на протяжении всей своей карьеры уделял особое внимание экологичному дизайну и интересуется, как автомобили без водителя повлияют на то, как мы живем, работаем и играем. Из Вашингтона Хоскинс основал Исследовательский институт Генслера, который только что представил Gensler Experience IndexSM, цель которого состоит в том, чтобы получить более глубокое понимание того, почему люди идут туда, куда они идут, как дизайн влияет на их поведение и, в конечном итоге, как спроектировать пространство, чтобы обеспечить отличное опыты.

Ади Татарко и Алон Коэн.Предоставлено Houzz

Алон Коэн и Ади Татарко: Соучредители Houzz

Они изменили подход примерно 40 миллионов человек во всем мире к дизайну дома.Муж и жена Алон Коэн и Ади Татарко сПеределывают свое ранчо в Пало-Альто по старинке, смотрят фотографии, просят рекомендаций у друзей и расстраиваются. Он руководил командами инженеров на eBay, она работала неполный рабочий день в финансовой фирме, и они жили в Кремниевой долине - поэтому, естественно, они запустили веб-сайт, чтобы делиться фотографиями и идеями с людьми, делающими то же самое, а также с несколькими архитекторами и дизайнерами. Почти 10 лет спустя у них есть онлайн-рынок стоимостью 4 миллиарда долларов в модели Amazon, который продает продукты и связывает пользователей с дизайнерами, архитекторами и профессионалами в области ремонта дома. Работать с любимым человеком не всегда легко, но в интервью с Business Times , Генеральный директор Ади сказал об Алоне: «Он всегда говорит, что со мной легче работать, чем вместе со мной ремонтировать дом. (Хотя они сделал закончить реконструкцию.)

Мэтью Десмонд.Предоставлено Мэтью Десмондом

Мэтью Десмонд: Автор Выселен, Основатель лаборатории выселения

Социолог Мэтью Десмонд - автор четырех книг, но это были книги 2016 года. Выселены: бедность и прибыль в американском городе это сделало его академической суперзвездой. Симпатичный портрет восьми семей, обремененных арендной платой, живущих в беднейших районах Милуоки, Нью-Йорк Таймс бестселлер получил Пулитцеровскую премию 2017 года и стал выбором критиков из Лос-Анджелес Таймс к Киркус Опре. Десмонд, обладатель стипендии MacArthur Fellowship (также известной как грант для гения), теперь является профессором в Принстоне, где он продолжает свои исследования тенденций выселения. Утверждая, что нестабильная жилищная ситуация является причиной, а не состоянием бедности, Десмонд основал The Eviction Lab в 2017 году. Центр в Принстоне создает и публикует первую национальную базу данных об эпидемии выселений американцев, стремясь использовать данные, чтобы указать на жилищные решения для борьбы с хронической бедностью.

Фредрик Эклунд.Предоставлено Фредриком Эклундом.

Фредрик Эклунд: младший брокер, Дуглас Эллиман; партнер по фильму, листинг на миллион долларов в Нью-Йорке

Уроженец Стокгольма, Фредрик Эклунд - маклер по недвижимости ... который также играет одного из них по телевидению. Сейчас, в седьмом сезоне, «Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке», в котором Эклунд играет с брокерами из двух других фирм, представляет собой реалити-шоу, действие которого происходит в мире дорогостоящей недвижимости. Эклунд, дружелюбный к камере, увеличил экспозицию, и его более миллиона подписчиков в Instagram теперь следят за каждым его шагом (поздравляю с новыми близнецами, Фредрик!). В более широком смысле, изображение в сериале недвижимости как гламурной распространилось на рынки недвижимости США, когда потенциальные покупатели обследуются , роскошные кухни и новая техника - две из их самых желанных черт. Совет Эклунда также может помочь покупателям жилья понять: когда играет музыка, когда вы входите в дом, он сказал , выключите его и послушайте, не заглушает ли он шум.

Роберт Фейт.С любезного разрешения Роберт Фейт

Роберт Фейт: основатель, председатель и главный исполнительный директор Greystar Real Estate Partners

Роберт Фейт планировал работать инженером на нефтяных месторождениях Оклахомы, как и его отец до него. Но когда он получил высшее образование в 1984 году, нефтяная экономика пришла в упадок. Вместо этого он оказался на рынке многоквартирного дома, и его партнеры по недвижимости Greystar сейчас # 1 вмногосемейный рынок , с глобальным портфелем на сумму 26,4 миллиарда долларов на 70 мировых рынках.Его предпочтение недвижимости вместо нефти, Вера сказала Commercial Braganca , был обусловлен его предпринимательским духом. Его внимание к квартирам было связано с тем, что даже во время рецессии вы можете заполнить квартиры, и они могут поступать наличными. Пока у вас не слишком много рычагов давления на них, вы всегда можете выжить, чтобы сразиться в другой день. В этом году REIT вошел в историю, выкупив за 4,6 миллиарда долларов США застройщика и владельца студенческого жилья EdR; приобретение делает Greystar вторым по величине поставщиком студенческого жилья в США. В Великобритании, где студенческое жилье было рынком до создания специально построенных квартир для сдачи в аренду, Greystar является третьим по величине на рынке; в Испании они самые большие.

Кэтлин Финч.Аманда Эдвардс / Getty Images для Discovery, Inc.

Кэтлин Финч: директор по брендам стиля жизни, Discovery, Inc.

Приобретение компанией Discovery Scripps Networks за $ 14,6 млрд теперь завершено, и Кэтлин Финч является директором по брендам стиля жизни объединенной компании, курируя 12 сетей, включая HGTV и DIY, которые несут огромную ответственность за подпитку новой американской одержимости хоум-флоппингом. ремонт и строительство крошечных домов. Финч, кажется, предназначена для этой роли - ее воспитывали богемные родители в лофте в Сохо, когда печатной машинки ее отца было достаточно, чтобы претендовать на статус художника по месту жительства. Ее родители перебрались во время джентрификации Нью-Йорка в 1970-х годах, покупали целые дома из коричневого камня и жили на одном этаже, ремонтируя другие. Финч известен тем, что запускает одни из самых популярных шоу в своем портфолио - Верхний фиксатор , Флип или флоп , Братья по собственности - и с любовью отзывается о таланте. Мы звезды строим, она сказала Голливудский репортер , подчеркнув слово build. Мы не находим свои таланты у Уильяма Морриса или CAA. Находим их в Home Depot.

Ричард Флорида.Лорн Бриджмен

элай морроу агенты щита

Ричард Флорида: теоретик урбанистики, писатель, профессор

Бестселлер Ричарда Флориды Расцвет творческого класса (2002) положил начало новой карьере теоретика урбанистики и профессора в качестве гуру. Теперь он консультирует правительства и компании по всему миру о том, как планировать города, которые привлекают креативщиков, которые, в свою очередь, привлекают венчурный капитал. Флорида является причиной того, что многие города превращают улицы в площади, удобные для пешеходов (и стульев!). Массачусетский технологический институт назвал его мировым самый влиятельный лидер мысли в 2013 году. Он на Быстрая Компания С Самые творческие люди список. ВРЕМЯ сказал, что его аккаунт в Twitter был (в 2011 г.) среди 140 самых влиятельных в мире. Но некоторые считают его поборником джентрификации и разжигателем городского неравенства. Поэтому он написал новую книгу, которую некоторые называют его mea culpa: Новый городской кризис: как в наших городах растет неравенство, углубляется сегрегация и не удается средний класс - и что мы можем с этим сделать .

Алан Фюрстман.Предоставлено Аланом Фюрстманом.

Алан Фюрстман: основатель и генеральный директор, Montage International

Montage, основанный Аланом Фюрстманом в 2003 году, в настоящее время располагает роскошными отелями и жилыми домами в семи ключевых богатых направлениях, от Беверли-Хиллз до Кабо. В этом году они откроют свои двери на Pendry Manhattan West, другом из его гостиничных брендов, в сотрудничестве с Brookfield Properties и их кондоминиумом, офисом и торговым центром Manhattan West в районе Hudson Yards в Нью-Йорке. Фюрстман начинал как швейцар Marriott и дошел до вице-президента в Bellagio, прежде чем ушел в одиночку. Я нашел традиционную роскошь слишком претенциозной и душной для подрастающего поколения потребителей предметов роскоши. он сказал Жилье журнал в этом году. В отличие от других в этой области, Фюрстман говорит, что он не будет строить отель Montage без резиденции Montage. Невозможно обеспечить такой уровень качества за счет строительства отдельного отеля с финансовой точки зрения. Он также заботится об окружающей среде и является первым (в 2018 году) обладателем награды Ассоциации экологических СМИ за постоянные обязательства в индустрии гостеприимства. Он сказал, что роскошь и экологичность могут быть синонимами. Жилье . Забота о наших гостях неразрывно связана с нашей заботой об окружающей среде.

Дэн Гилберт.Дрю Ангерер / Getty Images

Дэн Гилберт: основатель Bedrock Detroit

Сто лет назад магнаты основали городские предприятия. Дэн Гилберт со своими мега-инвестициями в Даунтаун Детройта купил и купил один. В 2011 году ипотечный магнат (он стал соучредителем Quicken Loans) основал компанию Bedrock Detroit, которая вместе с партнерами приобрела более 100 объектов недвижимости в Детройте. что представляет собой финансовое обязательство в размере 5,6 миллиарда долларов. Гилберт, который также является владельцем Cleveland Cavaliers, сейчас строит небоскреб высотой 800 футов на месте бывшего универмага Hudson. Планируется, что башня станет центром застройки площадью более миллиона квадратных футов, включая магазины, парковки, офисные помещения и жилые кондоминиумы. Рискованно? Возможно нет. Недавний законопроект о браунфилде Закон, подписанный губернатором Мичигана Риком Снайдером, не только предоставляет налоговые льготы для строительства, но также позволяет Гилберту отказываться от налоговых долларов на новое строительство, до 40 миллионов долларов в год.

Боб Голдберг.Предоставлено Национальной ассоциацией риэлторов.

Боб Голдберг: генеральный директор Национальной ассоциации риэлторов

Крупнейшая торговая организация в США, NAR насчитывает 1,3 миллиона членов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Боб Голдберг встал у руля в прошлом году, пообещав разрушить фасад башни из слоновой кости, оставленный предыдущим укоренившимся руководством. Он курирует крупную реорганизацию, смену руководства, новую кампанию по брендингу и ежегодный фонд лоббирования в размере 50 миллионов долларов, который он недавно использовал в попытке сохранить существующие налоговые льготы для домовладельцев и инвесторов. Голдберг говорит, что ключевой проблемой, стоящей перед отраслью, являются такие разрушители, как Zillow и Redfin, но объявил, что пригласит их в палатку для разговоров, поскольку многие участники уже используют их.

М. Райан Горман.Предоставлено NRT

М. Райан Горман: президент и генеральный директор NRT, дочерней компании Realogy

Райан Горман занял ведущую позицию в NRT в январе, когда компания, дочерняя компания Realogy, была назначена брокером №1 в США - 21-й год подряд - от REAL Trends . Горман, который начал свою карьеру в NRT в 2012 году в качестве главы отдела стратегического развития, в настоящее время курирует стабильную группу франчайзинговых брендов компании - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys и Climb Real Estate— объем продаж в 2017 году составил 178 миллиардов долларов. . С момента восхождения Гормана на этот трон в сфере недвижимости NRT совершила два приобретения небольших независимых брокерских компаний, хотя генеральный директор Realogy Райан Шнайдер ясно дал понять, что в этом году ключевой стратегией роста является набор, а не приобретения. NRT также подписался на программу аренды с правом выкупа Coldwell Banker for Home Partners (как и HomeServices Berkshire Hathaway), что говорит Горман создаст возможность владения домом для тех, у кого его, возможно, не было.

Джонатан Грей.Ивонн Альбиновски для Braganca

Джонатан Грей: президент и главный операционный директор Blackstone

Некоторые люди проводят 36 лет в одной компании и получают золотые часы. Джонатан Грей получил должность президента и главного операционного директора инвестиционной компании Blackstone, под управлением которой находится $ 439,4 млрд. Около четверти этой суммы приходится на недвижимость, бизнес, который в значительной степени был построен при Греях. В 2012 году Blackstone запустила Invitation Homes, стремясь получить прибыль от спада жилищного строительства, скупая и сдавая в аренду десятки тысяч домов на одну семью. По оценкам обозревателей рынка, Blackstone получила многомиллиардную прибыль от IPO своего бизнеса в 2017 году. Грей этого не делал.e плохо для hЯ тоже - выпускник UPenn, как сообщается, миллиардер. Между тем, у фирмы по-прежнему остается неиспользованный капитал в размере 26,5 миллиардов долларов (по данным последнего финансового отчета о сухом порошке) только в подразделении недвижимости. Интересно, что они купят, когда решат отправиться за покупками?

Брэд Харгривз.Предоставлено Брэдом Харгривзом.

Брэд Харгривз: основатель и генеральный директор Common

Желаемое место, домашний комфорт, на самых разумных условиях. Это из рекламы пансионата в Нью-Джерси в 1895 году, но с тем же успехом это может быть и Common - совместное жилое пространство, в котором есть меблированные отдельные спальни и общие ванные комнаты для городских арендаторов, которые этого не делают. довольно хочу соседей по комнате. Эта ниша предлагает социальные сети, в которые могут быть включены арендаторы, общие удобства, такие как комнаты отдыха и прачечная, а также еженедельные услуги горничной. Брэд Харгривз, серийный предприниматель, который также запустил процветающий бизнес в сфере технического образования на Генеральной Ассамблее, основал Common в возрасте двадцати лет с одним домом в Бруклине в 2015 году. Сейчас он является генеральным директором организации, которая управляет 20 домами на рынках, включая Чикаго, Нью-Йорк, Сиэтл, и Вашингтон, округ Колумбия Common закрыла раунд финансирования в размере 40 миллионов долларов в прошлом году , питая его для запланированного расширения в Новый Орлеан, Лос-Анджелес и Майами.

Кристофер Герберт.Предоставлено Кристофером Гербертом

Кристофер Герберт: управляющий директор Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета

Если вам нужна говорящая голова для вашей панели TED на рынке жилого жилья, Кристофер Герберт - ваш человек. Его исследовательская группа из Гарварда подготовила 30-й ежегодный Состояние жилищного строительства нации отчет в июне прошлого года, сразу же процитированный основной прессой, торговыми марками, региональными экспертами, блоггерами и даже Комитетом Сената по финансам, если вы не хотите его читать сам . Герберт серьезен, откровенен и знает свое дело. Он должен - Герберт входит в совет директоров Freddie Mac, является соредактором книга, в которой анализируются последствия последнего жилищного кризиса , и провел обширные исследования, касающиеся жилищной политики и городского развития в США и за рубежом. Основная идея отчета этого года: мы находимся в кризисе доступности жилья. Герберт объясняет, что это серьезная проблема, подразумевающая сложные причины, требующие комплексных решений. Звучит мрачно, но, наблюдая за его лекцией, кажется, что Герберт поможет найти ответы.

Дотти Герман.Предоставлено Дотти Герман

Дотти Херман: генеральный директор Дуглас Эллиман

Названа самой богатой женщиной в сфере недвижимости, заработавшей свои деньги от Forbes в этом году Дотти Херман начала свою историю на Лонг-Айленде, где она руководила северо-восточным отделом недвижимости Merrill Lynch. Там наставник сказал, что она была необработанным алмазом, и все, к чему она прикасалась с тех пор, похоже, превратилось в золото. В 2003 году она приобрела Prudential Douglas Elliman вместе с деловым партнером Говардом Лорбером. Компания, которая отказалась от Prudential в 2012 году, в настоящее время является третьим по величине брокером жилой недвижимости в США. согласно РЕАЛЬНЫМ тенденциям , с объемом продаж 26,1 млрд долларов в 2017 году. Elliman продолжает расширяться за счет приобретения независимых брокерских компаний в Нью-Йорке, Калифорнии, Флориде и Массачусетсе, в том числе в некоторых из их самых богатых анклавов. В повестке дня на этот год:работал с StreetEasy над созданием новой платформы для ввода списков и недавно запустил новую и интуитивно понятную интрасеть для агентов, в комплекте с первым в истории магазином приложений для агентов, называемым просто Douglas.

Дональд Р. Хортон: основатель D.R. Horton Builders

D.R. Хортон был # 1 строитель дома в США с 2002 года. В прошлом году компания продала 40 309 домов четырех брендов: роскошь, доступность, активный взрослый, современный дизайн. Дональд Хортон начинал в 1977 году в качестве торгового представителя строителя стандартизированных домов в Форт-Уэрте, штат Техас, но ушел, когда строитель отказался от запросов на предоставление нестандартных деталей. Нет ничего, что покупатель ненавидит хуже, чем услышать 'Нет', - сказал он в 1994 году. Forbes интервью. Вскоре он строил дома и добавлял запрошенные детали - за плату. В 80-е годы он ежегодно удваивал компанию. В 1990-х Хортон стал национальным и стал публичным. Во время кризиса субстандартного кредитования он сократил штат на 75 процентов, а затем восстановил свои позиции за счет повышения эффективности. Компания переехала в собственное здание в Арлингтоне, штат Техас, в прошлом году, оставив после себя роскошные офисы с видом на центр Форт-Уэрта. Как Хортон объяснил местной газете: «Я больше не хотел платить за квартиру».

Бьярке Ингельс.Майкл Нэгл для Braganca

Бьярке Ингельс: основатель Bjarke Ingels Group

Бьярке Ингельс - главный архитектор на данный момент, он занимается разработкой государственных и частных проектов по всему миру, включая последний проект реконструкции Всемирного торгового центра, 2WTC. Он молод, моден, харизматичен, новаторски, и он БОЛЬШОЙ - это аббревиатура его фирмы Bjarke Ingels Group. Датский архитектор избегает окаменелый прагматизм скучных ящиков в пользу кажущейся игривости. Из его жилых проектов в Нью-Йорке кондоминиум VIA 57 West был описан как извилистая пирамида с видами на Гудзон. E126 в Гарлеме с изогнутым фасадом носит прозвище «Улыбка». Две башни его жилого и гостиничного проекта «Одиннадцатое», кажется, танцуют друг с другом. Однако Ингельс ясно дает понять, что он проектирует с учетом климата и культурного контекста и придерживается идеи гедонистической устойчивости, описанной в его выступление на TED как идея о том, что вы действительно можете быть устойчивыми, но при этом повышать качество жизни.

Келси Кейт.Марк Викенс / Vox Media

Келси Кейт: главный редактор, Curbed

Curbed.com начинался как новостной, сплетничий блог о недвижимости в Нью-Йорке, но превратился в онлайн-издателя с редакторами и писателями в 14 городах США и 17 миллионами просмотров страниц в месяц. Главный редактор Келси Кейт, ранее работавшая в Dwell and Architizer, значительно расширила новый Curbed, чтобы привлечь читателей регулярными колонками об архитектуре и дизайне, путеводителями по переезду в города, множеством привлекательных фотографий и подробными новостными репортажами. , например, Соединенные Штаты Техаса и Калифорнии (запланировано на октябрь), амбициозное исследование актуальных тем, общих для этих двух национальных лидеров. «Мы намерены продемонстрировать нечто откровенное об американском духе времени 2018 года», - сказала она Commercial Braganca. Что-то не столь разоблачительное: такие средства массовой информации, как Curbed, вызывают постоянный интерес читателей к недвижимости, как никогда раньше.

Гэри Келлер.С разрешения Гэри Келлера

полностью бесплатный обратный поиск сотового телефона по имени

Гэри Келлер: соучредитель и председатель Keller Williams

Харизматичный, блестящий и дальновидный лидер, напоминающий Стива Джобса (правда!), Гэри Келлер провел свою жизнь в сфере недвижимости. Уроженец Техаса продал пять домов за первый месяц работы в качестве агента; В свои 20 лет он стал соучредителем Keller Williams Realty, брокерской компании по продаже недвижимости в Остине, которая в настоящее время является крупнейшей в мире по количеству агентов. 186000 сотрудников KW, 90 процентов из которых находятся в США, работают в франчайзинговых офисах, которых привлекает агентно-ориентированная модель, которая делает упор на коучинг и участие в прибылях. Келлер в настоящее время вооружает своих приверженцев шикарной технологией, чтобы вести битву агентов против автоматизации - если через пять лет кто-то все еще будет посредником при продаже вашего дома, это будет в немалой степени благодаря уму и мускулам Келлера. Являясь автором бестселлеров, он повторил один из своих девизов на недавней конференции по технологиям в сфере недвижимости: «Я хочу, чтобы на моем надгробии было написано, что я был риэлтором».

Алекса Ламберт.Предоставлено Алекса Ламберт

Алекса Ламберт: брокер, Stribling & Associates

Брокер №1 по продажам в Нью-Йорке ( согласно REALTrends 1000 ) в прошлом году перевезла недвижимость на сумму более полумиллиарда долларов. Если вам это удастся, возможно, Алекса Ламберт из Stribling & Associates продала вам вашу квартиру. Недавние сделки включали продажу Довоенный кооператив Кэти Курик с 4 спальнями за 7 миллионов долларов , и генеральный директор Disney Аварийная площадка Боба Айгера на пятой авеню за 19 миллионов долларов . Так почему же ее имя не больше нарицательное? Сдержанность, а не реалити-шоу - это стиль Ламберта. Девелоперы тоже любят ее за 28-летний послужной список, который включает продажи в бывшем отеле Plaza и пентхаус за 34 миллиона долларов в Shephard в Вест-Виллидж на Манхэттене.

Майкл Маркс.Предоставлено Катеррой

Майкл Маркс: соучредитель и председатель Katerra

Революционер строительной индустрии Katerra движется со скоростью технологического стартапа - и, по сути, Katerra позиционирует себя как технологическая компания, которая планирует произвести революцию в сфере технологий. 12 триллионов долларов глобальная строительная отрасль - традиционно и общеизвестно фрагментированная и неэффективная - превратилась в универсальный комплекс, охватывающий все, от проектирования до реального строительства. С участием На данный момент привлечено 865 миллионов долларов венчурного капитала (в том числе из богатого SoftBank), Katerra приобрела полдюжины архитектурных и дизайнерских фирм, открыла три действующих завода и в июне объединилась с KEF Infra, инфраструктурной компанией из Бангалора, которая использует робототехнику и автоматизацию. После слияния объединенная компания будет иметь 20 офисов по всему миру и 3400 сотрудников. Ее цель - получить доход около 15 миллиардов долларов через пять лет, всего через три года после основания Катерры в Менло-Парке. Почти везде, куда ни глянь, есть деньги, которые нужно сэкономить, соучредитель и председатель совета директоров Майкл Маркс сказал Bloomberg . Это настолько неэффективно во многих отношениях, что захватывает дух.

Мигель МакКелви и Адам Нойман.Предоставлено WeWork

Мигель МакКелви & Адам Нойман: соучредители WeWork и WeLive

Адам Нойман вырос в кибуце в Израиле. Мигель МакКелви? Коллектив в Орегоне. Поэтому неудивительно, что их бизнес-модель основана на концепции «Мы». Они запустили WeWork в 2010 году, заметив, что здание, в котором они работали, частично пустует, и начали предприятие по аренде коворкингов с общими удобствами. Десять лет и 20 стран спустя эти две страны также намерены стать мы на рынке жилой недвижимости. WeLive, запущенный в 2016 году, сдает в аренду квартиры с общими жилыми помещениями и уже имеет недвижимость в Нью-Йорке и округе Колумбия.Третья часть находится в стадии разработки в Сиэтле, и их главный спонсор SoftBank планирует расширить свою деятельность в технологических центрах Индии. Планы роста WeLive амбициозны, учитывая других новичков на этом рынке (Common, Ditto и др.). В Житель Нью-Йорка назвал идею общежития для взрослых, но идея сосуществования рекламируется как свидетельство тенденций в экономике совместного использования, движимой миллениалами. С экономической точки зрения, это выглядит неплохо и естественно для Ноймана и Маккелви, которые предсказывали, что WeLive доход от жилого фонда составит процент от их общего дохода (605,9 миллиона долларов) к концу этого года.

Тимоти Нотон.Предоставлено AvalonBay

Тимоти Нотон: председатель, генеральный директор и президент AvalonBay Communities

Тим Нотон - пожизненный работник AvalonBay Communities, прибывший сюда в 1989 году, когда компания была известна как Mid-Atlantic Group of TCR. Он поднялся по служебной лестнице и стал председателем, генеральным директором и президентом компании, которая в 2018 году была названа REIT №1 по версии Multi-Family Executive за репутацию в Интернете , а также № 4 от Национального совета по многоквартирным домам , по количеству единиц в собственности (более 77 000). У компании есть еще 5774 квартиры в трубе, и Нотон говорит, что одна из их целей - предоставить миллениалам квартиры меньшего размера или спроектированные для совместного проживания. REIT не стесняется о возврате прибыли инвесторам, Forbes отметил; Компания также была охарактеризована как дружественная с экологической, социальной и управленческой точек зрения. По мнению GlassDoor, лучшее место для работы , AvalonBay отметила свой шестой ежегодный Месяц духа заботы в мае: время, когда сотрудники Создание сильных сообществ программа благотворительности.

Пэм Патенауд.Википедия Commons

Пэм Патенауд: заместитель секретаря, HUD

В сентябре прошлого года представители отрасли недвижимости вздохнули с облегчением, когда Пэм Патенауде была назначена заместителем секретаря HUD, который выделяет 46 миллиардов долларов на помощь бедным семьям и неблагополучным районам. В отличие от своего босса Бена Карсона, у которого нет опыта работы в правительстве или жилищном строительстве, Патенауд - профи - она ​​ранее была президентом Фонда Дж. Рональда Тервиллигера для семейного жилья Америки, директором жилищной политики в Центре двухпартийной политики и помощником HUD. секретарь по вопросам общественного планирования и развития при президенте Джордже Буше. В Фонде Тервиллигера она возглавила двухпартийные усилия по расширению доступа к доступному жилью. В HUD она определила некоторые вещи, требующие обновления, в том числе формулы для жилищных ваучеров. Патенауде становится все более заметным лицом HUD, посещая районы с мэрами и путешествуя по пострадавшему от урагана Пуэрто-Рико, чтобы объявить о выделении HUD на остров 18 500 миллионов долларов для решения проблем жилья, инфраструктуры и экономического развития.

Джером Пауэлл.Алекс Вонг / Getty Images

какой лучший сжигатель жира на рынке

Джером Пауэлл: председатель Федеральной резервной системы

Джером Пауэлл является ФРС и его заявления могут сразу же подогреть рынок жилья или охладить его. В любой момент увеличение стоимости заимствований - для ARM, ссуд на акции, 30-летних ипотечных ссуд, промежуточных ссуд - может ослабить горячие продажи жилья, а также коммерческое развитие. Аргументы Пауэлла в пользу медленного, постепенного повышения процентных ставок на ежегодном симпозиуме ФРС в августе прошлого года были охарактеризованы как все: от голубиных до нейтральных и кончая Златовлаской (по-видимому, в самый раз). Президент Трамп не был в восторге. У ФРС не очень богатая история прямого и прозрачного взаимодействия, но когда Пауэлл принял на себя роль в начале этого года, он сказал, что его цель состояла в том, чтобы начать с простого английского резюме того, как обстоят дела в экономике, - и на августовском симпозиуме , он ясно дал понять, что, по его мнению, скромное повышение ставок ФРС сохранит все в равновесии. Как всегда, нам всем просто нужно увидеть.

Спенсер Раскофф.Предоставлено Спенсером Раскоффом.

Спенсер Раскофф: генеральный директор Zillow

Спенсер Раскофф основал Zillow в 2005 году вместе с командой бывших сотрудников Expedia (компании, которая приобрела первый технологический стартап Раскоффа, Hotwire), потому что существовала асимметрия информации между потребителями и профессионалами в сфере недвижимости. он сказал Business Insider . Zillow теперь имеет информацию о 110 миллионах американских домов (например, историю продаж, списки, налог на недвижимость) и 188 миллионов уникальных посетителей в месяц , согласно отчету NASDAQ.com, с целью купить, продать, арендовать, сдать в аренду или просто посмотреть - особенно на Zestimates, собственные ориентировочные цены продажи Zillow для любого дома, а не только на рынке. Однако быть таким большим воротником не без проблем. Платформа обслуживания нескольких листинговых компаний Zillow's Premier Agent недавно подвергся нападению для разрешения агентам размещать рекламу в списках других агентов. И в этом году акции резко упали, когда Раскофф представил предложения Zillow, которые облегчили то, что многие назвали бы переворачиванием (и которое Раскофф назвал в августовском отчете о прибылях и убытках как услугу, за которую мы взимаем плату, что позволяет им синхронизировать продажу дома с их следующая покупка). Раскофф остается равнодушным. «Недвижимость - это весело», - сказал он GlassDoor. Мы едва прикоснулись к инновациям в доме и вокруг него.

Джонатан Рекфорд.Habitat for Humanity International / Джейсон Астерос

Джонатан Рекфорд: генеральный директор Habitat For Humanity International

Джонатан Рекфорд объединил бизнес (он выпускник Goldman Sachs и MBA Стэнфордского университета) и веру (он служил исполнительным пастором в церкви с 4300 членами в Миннесоте), чтобы стать одним из выдающихся руководителей некоммерческих организаций в мире. Он руководит Хабитат 13 лет; только за последний год организация улучшила жилье для трех миллионов человек, включая бенефициаров во всех 50 штатах. Возможно, наиболее известна своими постройками, в которых добровольцы из местных сообществ и будущие домовладельцы строят дом на одну семью (профессионалы часто делают электромонтажные и сантехнические работы) - Рекфорд также активно участвовал в оказании помощи при стихийных бедствиях. Организация создала сеть из около 900 магазинов, известных как Habitat ReStores, которые предоставляют домовладельцам простой способ пожертвовать неиспользуемые полы, шкафы, бытовую технику и многое другое для перепродажи в попытке финансировать миссию Habitat по строительству домов и сообществ. и надеюсь.

Стивен Росс.НФЛ через Getty Images

Стивен Росс: основатель и председатель отдела смежных профессий

Стивен Росс, основатель и председатель Связанных компаний, тратит свое время на строительство целых кварталов: комплекс площадью 280 акров в Абу-Даби; проект реконструкции города на Гранд-авеню в центре Лос-Анджелеса; возрождение 23 акров в Виллетс-Пойнт, Куинс, Нью-Йорк. А его проект Hudson Yards стоимостью 25 миллиардов долларов является крупнейшим частным девелоперским проектом в истории США. Когда он будет завершен, он будет иметь 28 акров квартир, офисов, отелей, магазинов, ресторанов, парков и площадок для выступлений, а также государственную школу и место для туристов, желающих подняться на 15-этажную скульптуру по лестнице. Помимо управления недвижимостью по всему миру на сумму 50 миллиардов долларов, Росс также остался верен бизнесу, который положил ему начало 40 лет назад: доступное жилье. После приобретение четырех сообществ По сравнению с Aimco прошлой весной за 590 миллионов долларов запасы Related выросли до 50 000 доступных квартир и единиц жилья для персонала.

Райан Шнайдер.Предоставлено Realogy

Райан Шнайдер: генеральный директор Realogy

Realogy, единственная брокерская компания из списка Fortune 500, удивила всех, пригласив в октябре прошлого года нового генерального директора не из этой отрасли. Райан Шнайдер, ранее работавший в Capital One, со степенью доктора философии. из Йельского университета по экономике, был зачислен с удвоением активов карточного подразделения до 90 миллиардов долларов. Для такого неуклюжего гиганта, как Реалогия, это казалось необходимым набором навыков. Шнайдер начал свое пребывание в должности с полной встряски на уровне высшего руководства, сопровождавшейся огромной серией увольнений. В отчете о прибылях и убытках за 4 квартал 2017 г. он поделился его довольно удивительное видение платформы ZAP: создать открытую среду, в которой невероятно легко подключить любые сторонние продукты, которые агент хочет использовать. В прошлом приобретения играли важную роль в росте компании; Стратегия Шнайдера включает интенсивный набор персонала. Неуклюжие гиганты движутся медленно. Райан Шнайдер и Realogy в этом году продвигаются довольно проворно.

Эван Шарп и Бен Зильберманн.Getty Images

Бен Сильберманн и Эван Шарп: соучредители Pinterest

По словам Pinterest, зеленый шалфей - это вещь для 2018 года, по крайней мере, в соответствии с предпочтениями ее 200 миллионов пользователей в месяц. Виртуальная доска объявлений, запущенная в 2010 году Беном Зильберманом и Эваном Шарпом, имела два типа первых последователей: дизайнерские блоггеры и люди, которым нравилось создавать визуальные альбомы с идеями домашнего дизайна. В этом году они добавили Pinterest Lens, который позволяет людям искать вдохновение, направляя камеру своего телефона на объекты вокруг себя. В настоящее время компания оценивается в 12,9 миллиарда долларов. Forbes предсказывает он может скоро вырасти до 19 миллиардов долларов, если компания лучше справится с монетизацией своего рекламного потенциала - их больше, чем 2 миллиарда запросов каждый день, и 55 процентов его пользователей делают покупки на сайте. По иронии судьбы, еще одной важной тенденцией в этом году (рост более 900%) стал лагом, шведский термин, означающий меньше беспорядка в жизни.

Масаёши Сон.Скотт Олсон / Getty Images

Масаёши Сон: основатель и генеральный директор SoftBank

Приходите один, приходите все в офис Масаеши Сона, миллиардера, основателя SoftBank и короля подрывных спонсоров в сфере недвижимости. Будь то игра Катерры по рационализации строительной отрасли или шаг Compass по изменению недвижимости за счет вооружение агентов технологиями , кивок со стороны Son и фонда Vision Fund SoftBank подобен разрешению Папы Римского: у Катерры сейчас резервы на сумму 1,3 миллиарда долларов, а вливание SoftBank в 450 миллионов долларов дало Compass оценку в 2,2 миллиарда долларов. Даже когда сделка не состоится (см. Дело интернет-покупателя дома Opendoor, который этой весной заигрывал с SoftBank), слухи о возможном участии Сона придают новый уровень легитимности. Двигайтесь, Сэнд-Хилл-роуд. Токио (где находится штаб-квартира SoftBank и где Сон, также ведущий филантроп, является самым богатым человеком Японии), находится в доме.

Арне М. Соренсон.Предоставлено Marriott

Арне Соренсен: президент и генеральный директор Marriott

Оказывается, самые разные люди любят, когда в их апартаментах есть гостиничные удобства, доступные круглосуточно и без выходных. Арне Соренсен, нанятый в 1992 году в качестве юриста Marriott по слияниям и поглощениям, был назначен генеральным директором Marriott в 2012 году, что стало первым в истории компании без фамилии Marriott. Четыре года спустя Соренсен возглавил сделку по приобретению Starwood Hotels & Resorts, чтобы сделать Marriott крупнейшей гостиничной сетью в мире и крупнейшим оператором жилищного строительства под брендом. В настоящее время они составляют 56% элитных брендовых резиденций во всем мире, в основном под брендами Ritz Carlton и W Hotel. Что еще ждет Marriott в будущем? Все чаще люди - семьи, одноклассники, подружки невесты - ищут места, где могут остановиться группы, Соренсен сказал CNBC в апреле прошлого года , обсуждая набег Marriott на рынок аренды жилья, на котором сейчас доминирует Airbnb. В настоящее время они проводят шестимесячную пилотную программу в Лондоне, чтобы проверить воду. И, предположительно, ледогенераторы в коридоре.

Роберт А. Суровый.Ивонн Альбиновски для Braganca

добавка номер один для похудения

Роберт А. Стерн: архитектор и основатель RAMSA

Известняк Иисус. Король традиций. Декан архитектуры. Чертовски твердые прозвища, но последнее, пожалуй, наиболее точно описывает известного Роберта А. Стерн, который недавно вышел на пенсию с должности декана архитектуры в Йельском университете. Стерн, самопровозглашенный современный традиционалист, известен благодаря 15 Central Park West - самому дорогому зданию на Манхэттене, спроектированному в поддельном довоенном стиле и облицованному известняком, - как и для садового сообщества недалеко от Селебрейшн, Флорида. он спроектировал для Диснея тип пригорода, описанный в одной из его многочисленных книг по истории архитектуры, Планируемый рай: садовый пригород и современный город . Стерн основал свою фирму RAMSA в 1969 году, но начал свою карьеру в Управлении жилищного строительства и развития Нью-Йорка до того, как начал свою карьеру в качестве дизайнера частных домов и вилл, сочетающих постмодернизм и классицизм. Сегодня муниципалитеты во всем мире рекламируют здания, спроектированные Штерном, в своих городских пейзажах. Примечательно, что его проект доступного жилья в его родном городе Бруклине был одобрен только в январе.

Барри Стернлихт.Ивонн Альбиновски для Braganca

Барри Стернлихт: основатель, председатель и главный исполнительный директор Starwood Capital Group

Барри Стернлихт пожирает дома и часэто REIT, Invitation Homes ,сейчас арендодатель дома на одну семью №1 в США. , с 82 000 объектов недвижимости. SТернлихт, чья Starwood Capital Group имеет активы на сумму 56 миллиардов долларов среди нескольких операционных компаний, разместил свои участки на этом рынке в 2013 году, когда он приобрел Waypoint Real Estate, одного из первых инвесторов в аренду домов. В 2015 году объединенный Starwood Waypoint был выделен как собственный REIT, который затем приобрел Colony American Homes. В прошлом году они объединились и изменили свое название на Invitation Homes. (Партнер по слиянию Blackstone сохраняетd 42% собственности.) PerhОдним из лучших решений Стернлихта было нанять Фреда Туоми, создателя первой автоматизированной системы управления квартирами. Во время приобретения Colony к Туоми обратились с просьбой перевести его систему в аренду для одной семьи. Судя по всему, он добился успеха - Туоми теперь генеральный директор Invitation.

Рон Тервиллигер.Синди Орд / Getty Images

Дж. Рональд Тервиллигер: основатель и председатель Фонда Дж. Рональда Тервиллигера для жилищного строительства американских семей

Рон Тервиллигер выполняет задание. Достойная работа и тяжелый труд, переходящие в владение домом, больше не являются чем-то обязательным, особенно для миллениалов, и это факт, что он безумно стремится к политическому и корпоративному лидерству. Выйдя на пенсию с должности генерального директора Trammell Crow Residential, крупнейшего застройщика многоквартирного жилья в США, Тервиллигер был занят направлением денежных средств в нужные места через свой Фонд жилищного строительства в Америке: 100 миллионов долларов в Habitat for Humanity, 5 долларов миллионов долларов в Urban Land Institute, 5 миллионов долларов в фонд Enterprise Community Fund. В этом году он поддержал зарождающуюся кампанию Home1, направленную на повышение осведомленности о кризисе доступного жилья, как это сделала «Неудобная правда» Альберта Гора в отношении глобального потепления. «Нам нужны средства массовой информации, чтобы освещать это», - сказал он при запуске Home1 в феврале. Мы должны принять меры прямо сейчас, чтобы защитить американскую мечту.

Маурисио Уманский.Эрод Харрис / Getty Images

Маурисио Умански: соучредитель и генеральный директор агентства

Маурисио Умански женат на королевской семье реалити-шоу (его жена - настоящая домохозяйка из Беверли-Хиллз Кайл Ричардс, которая делает тещу Уманского Пэрис Хилтон бабушкой), и, как только зажглись огни домохозяек, он приступил к созданию брокерской компании для звезды в Беверли-Хиллз. Команда агентства, состоящая из более чем 400 агентов, специализируется на роскошной недвижимости как там, так и в других престижных мировых направлениях; с такими сделками, как продажа поместья покойного владельца Philadelphia Flyers Эда Снайдера за 35 миллионов долларов, Умански занял первое место. Брокер №3 по объему продаж в долларах по стране . Через семь лет после своего основания компания трижды входила в список Inc. 5000 самых быстрорастущих частных компаний США.

Эрик Ву.Предоставлено Opendoor

Эрик Ву: соучредитель и генеральный директор Opendoor

Флип или флоп? Новая модель брокерской деятельности - iBuyer - получила название человек года от Inman в декабре прошлого года. Opendoor и его генеральный директор и соучредитель Эрик Ву стали лицом этого человека, у которого, безусловно, есть конкуренты (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Но Опендур, поднявший $ 325 млн собственного капитала пока что является лидером; их цель - к 2020 году выйти на 50 рынков - 15% рынка США. Как это работает? Продавцы дома выражают заинтересованность на веб-сайте, делается предложение на основе алгоритма Opendoor, продажа завершается, и Opendoor перепродает дом. По словам Ву, вся транзакция происходит в режиме реального времени. Осторожные аналитики отмечают риски, связанные с неизвестными экономическими факторами и временами лага для переворота. Но вперед Ву толкает, как он сказал TechCrunch , потому что недвижимость нуждалась в преобразовании.

Уильям Цекендорф, Артур Цекендорф.Джими Селеста / ЧВК

Артур Уильям Цекендорф и Уильям Ли Цекендорф: сопредседатели, Zeckendorf Development и Terra Holdings

Братья Артур и Уильям - представители третьего поколения династии Цекендорфов, которые теперь являются синонимом роскошной жизни на Манхэттене. Кондо в их 15 Central Park West - самые дорогие в Нью-Йорке, в среднем 6045 долларов за квадратный фут . Продажи на 520 Park Avenue в среднем 40 миллионов долларов на резиденцию . Тем не мение, Crain’s NY Business поставили перед ними задачу в этом году за то, что они были одним из нескольких высококлассных разработчиков, которые игнорируют, если не высмеивают, цель охраны окружающей среды. Но вопиющая роскошь - это еще не все. Я был здесь, Уильям сказал Реальная сделка , ссылаясь на фиаско с субстандартными кредитами. Это было ужасно. Извлекая урок из семейной истории - их отец и дед пережили банкротство, - братья обеспечивали финансовую безопасность Terra Holdings, родительской компанией Brown Harris Stevens и Halstead Property. Как сказал Уильям Wall Street Journal Несколько лет назад брокерские конторы приносили надежный доход, и мы придерживались одного проекта за раз.

Сэм Зелл.Д Дипасупил / Getty Images

Сэм Зелл: председатель, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Король инвестиционных фондов недвижимости Сэм Зелл является председателем компании Equity LifeStyle Properties, которая владеет промышленным жильем и участками для жилых домов в 23 штатах, в то время как родственная компания Equity Residential, которую основал Зелл, является главным владельцем многоквартирного жилья в США: 79,412 единиц сосредоточены в крупных городах, таких как Бостон, Нью-Йорк, Сиэтл и Сан-Франциско. Но Зелл имеет влияние не только благодаря своим свойствам, но и благодаря индивидуальному подходу к бизнесу. Прирожденный предприниматель (в его мемуарах рассказывается детская сказка о продаже одного номера Плейбой своим друзьям), его многомиллиардное состояние проистекает из его стремления противостоять толпе.