Люсиль Робертс не спешит. Владелец женского оздоровительного клуба 12 лет задыхался над бывшим особняком Барбары Хаттон (4 Восточная 80-я улица) с двух дверей, прежде чем купить его за жалкие 6 миллионов долларов в 1995 году. На ремонт у нее ушло пять лет. Дом в стиле французского ренессанса, построенный по заказу Фрэнка Вулворта и построенный CPH. Гилберт около 1915 года. Теперь, после сделки за 10 миллионов долларов по продаже своего нынешнего дома на 80-й Ист-стрит, 8, мисс Робертс начинает подумывать о переезде.
4 East 80th Street площадью 18 900 квадратных футов - это величественный квартал квартала, где располагаются дома для одной семьи. В 1901 году мистер Вулворт построил себе дом на северо-восточном углу 80-й улицы и Пятой авеню; его соседями были Варбург и Блумингдейлс. Затем он выстроил своих дочерей в ряд через улицу по адресу 2, 4 и 6 East 80th Street. Мисс Хаттон, изначально бедная-маленькая-богатая девочка, выросла в середине - на четвертом месте, самом большом из трех.
Г-жа Робертс, которая не разглашает свой возраст, но, по имеющимся данным, ей 55 лет, сказала, что она не оставила камня на камне в своей обширной реставрации, ремонте и косметическом ремонте. Вы видели Бестолковые? - спросила она, пытаясь объяснить свой новый шкаф, в котором будет электронная вешалка для одежды, похожая на химчистку. Запасная спальня была вырезана, чтобы разместить устройство, которое Алисия Сильверстоун прославила в культовом фильме 1995 года о подростке, у которого слишком много кредитных карт.
Архитектором г-жи Робертс является Хоттенрот и Джозеф, а ее дизайнер - Джон Роберт Мур II, который раньше работал с сестрой Пэриш, а также проектировал ее старый дом. Консультирует также ее близкая подруга Юнис Гардинер, жена Роберта Гардинера, семье которой принадлежит остров Гардинер. Подруга сказала ей, что посмотрите «Образ жизни богатых и знаменитых», чтобы получить советы по украшению. 25 апреля г-жа Робертс пошла еще дальше, совершив поездку по длинному пустому особняку Cartier по адресу 15 East 96th Street, стоимость которого составляет 13,5 миллионов долларов.
Плоды ее исследования - почетный люкс Кэри Гранта, спальня, названная в честь актера, который был женат на мисс Хаттон в течение трех лет, и комната Джона Малковича высотой шесть футов с видом на кухню. Еще одна достопримечательность: солярий с окнами в крыше рядом со столовой на первом этаже.
В идеале она и ее муж Боб Робертс переместят свои личные кабинеты с первого этажа и подвала по адресу 8 East 80th Street в аналогичное место на 4 East 80th Street. Наверху будет как минимум три спальни.
Последним воплощением этого дома шириной 35 футов было благотворительное общество молодых мужчин, где джентльмен мог найти себе занятие по душе в бридж. В 1990 году ассоциация выставила дом на продажу за 12 миллионов долларов. Теперь в число соседей входят филантроп Фредерик Кох (№ 6), бывший владелец 21 Маршал Коган (№ 18) и г-жа Робертс и ее муж Боб Робертс, купившие 8 East 80th Street за 1,7 миллиона долларов в 1983 году. Они выставили его на продажу за 7,95 миллиона долларов после приобретения № 4.
Около 50 человек смотрели на 8 East 80th Street, пятиэтажный особняк из известняка с офисами и конференц-залом на цокольном и первом уровнях, а также на шесть мраморных каминов, лифт, квартиру на верхнем этаже с кухней и три спальные гарнитуры. Г-жа Робертс вспоминает, как около 10 человек делали предложения о покупке дома, в том числе Вупи Голдберг за чуть менее 7 миллионов долларов.
«Она хотела быть дома, как завтра», - сказала мисс Робертс, которая также владеет домом в Саут-Хэмптоне в течение 20 лет. И мы не могли так быстро собраться с силами. Это повторяющаяся проблема. Каждый раз, когда кто-то подходил и поднимал цену, они были не готовы к переезду.
Запрашиваемая цена дома была повышена до 8,9 миллиона долларов в 1998 году и до 9,9 миллиона долларов в феврале прошлого года. После войны торгов, которая произошла во время путешествия Робертов в Индию, 10 марта пара руководителей программного обеспечения подписала контракт на 10 миллионов долларов после того, как они продали свою компанию и обналичили все свои опционы на акции.
Новые покупатели унаследуют ванную комнату Люсиль Робертс, в значительной степени французский будуар, который она смоделировала по образцу того, что она видела в номере-люкс в отеле Ritz в Париже, до которого она была переведена без ее разрешения и без скидки. Она переехала в другую комнату, но не раньше, чем следовала правилу Робина Лича: она сделала несколько снимков, которые легли в основу ее любимой комнаты на 8-й Ист 80-й улице.
WHOOPI GOLDBERG ПРОДАЕТ СВОЙ ВОСТОЧНЫЙ КООПЕРАТИВ НА 79 УЛИЦЕ. БУДУТ СЛЕДУЮЩИЕ БРОКИ? Хотя Вупи Голдберг не получила таунхаус Люсиль Робертс на 80-й Ист-Стрит, 50-летний комик, актриса и певец Голливуд-сквер, купила квартиру на 15-м этаже на 151 Ист-79-Стрит за 2,9 миллиона долларов в 1996 году. однако г-жа Голдберг разослала письмо всем своим соседям, в том числе и бывшему исполнительному директору Sotheby's Дайане (Деде) Брукс, давая им первые деньги, поскольку она планирует разгрузить 13-комнатную квартиру площадью 4200 квадратных футов с четырьмя спальнями, четырьмя спальнями и четырьмя спальнями. ванные комнаты и три комнаты для прислуги. Не получив желающих, 1 мая квартира была выставлена на продажу всем, у кого было 5,6 миллиона долларов.
Г-жа Голдберг, выросшая в Челси, с 1997 года владеет особняком в Tuxedo Park. В гостиной и библиотеке французские панели, мраморные ванны и дровяной камин. Она купила это место у Франклина Хоббса, бывшего председателя инвестиционно-банковской фирмы Dillon, Read & Company.
«Это жесткая доска, - сказал один брокер о здании». И это отличное здание.
Следующим, как предполагают брокеры, станет дом на 10-м этаже дома мисс Брукс, которая выставила свой дом в Гринвиче, штат Коннектикут, на рынок за 3,995 миллиона долларов в начале марта через Sotheby’s International Realty. Единственная проблема, согласно источникам, заключается в том, что эксклюзивное право на продажу квартир на 151 East 79th Street находится под замком брокером Эдит Такерман из Brown Harris Stevens, компании, которая управляет зданием и которая является нью-йоркским филиалом Christie's. Great Estates, подразделение недвижимости лондонского аукционного дома. Ни г-жа Такерман, ни г-жа Брукс не отвечали на телефонные звонки для комментариев.
164 Восточная 72-я улица
Кооператив с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, площадью 2000 квадратных футов.
Просят: 1,9 миллиона долларов. Продажа: 1,7 миллиона долларов.
Сборы: 2772,67 долларов США; 48 процентов не подлежит налогообложению.
Время на рынке: 10 дней.
УТКА! ПАРА НАПАДЕТСЯ НА ПРУД Он выше шести футов, а она не ниже пяти футов восьми дюймов. Правило заключалось в том, что они не рассматривали ни одну квартиру, где он мог бы дотронуться рукой до потолка. Судя по всему, Карнеги-Хилл и 60-е провалились, и они оказались через дорогу от квартиры, которую снимали. Элегантное довоенное здание между Третьей авеню и Лексингтон-авеню имеет сад, по три квартиры на этаже и почту, доставляемую к входной двери. Douglas Elliman Realty представлял продавцов, инвестиционных банкиров, переехавших в Лондон. Покупателей представляла Джули Фридман из Bellmare Realty. Это была третья сделка для г-жи Фридман за три месяца, когда продавцы прыгали по пруду.
ИСТ-ХЭМПТОН
ЛЕТНЯЯ АРЕНДА JAY-Z - НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ ДОМОВОДИТЕЛЯ РАССЕЛЛА СИММОНСА Прошлым летом 29-летний рэпер Джей-Зи (Шон Картер), обладатель Грэмми, и его 28-летний деловой партнер Дэймон Дэш заплатили 60 000 долларов за аренду восьмиэтажного дома Goose Creek. спальный комплекс с крытым и открытым бассейнами и кинозалом на 110 мест в Уэйнскотте на две недели. Но в этом сезоне, после того как г-ну Картеру было предъявлено обвинение в якобы нанесении ножевого ранения исполнительному директору звукозаписи Лэнсу Ривере, 33 года, 1 декабря, дуэт потратил 120 000 долларов на дом в Ист-Хэмптоне, где прошлым летом жил 43-летний импресарио хип-хопа Рассел Симмонс. 323 Georgica Road. В настоящее время дом выставлен на продажу за 1,395 миллиона долларов.
Но не жалей мистера Симмонса. Он и его жена, модель Кимора Ли, купили баню с пятью спальнями и шестью с половиной спальнями на улице Геричо, 20 за 2,5 миллиона долларов и прилегающий пустырь площадью 1,85 акра за 785 тысяч долларов. На двух участках есть только дом и бассейн, но г-н Симмонс приобрел эти два объекта под разными названиями, оставив открытой возможность дальнейшего строительства.
Сказал Питер Турино, брокер в Dunemere Associates Real Estate, Ист-Хэмптон Закон таков, что вы хотите купить два смежных участка недвижимости по отдельности, чтобы в один прекрасный день на них было безопасно строить. Если они зарегистрированы под одним именем, это незаконно.
По словам другого брокера, когда он купил дом, новый бассейн с подогревом Симмонса был окружен большими валунами. Похоже, там жили Флинтстоуны.
Г-н Симмонс отказался от комментариев.
ВЕРХНЯЯ ЗАПАДНАЯ СТОРОНА
124 Западная 87-я улица
Четырехэтажный таунхаус площадью 5 000 квадратных футов.
Запрашиваемая: 1,975 миллиона долларов. Продажа: 1,92 миллиона долларов.
Время на рынке: три месяца.
УОЛЛ-СТРИТ ТРИ ВСТРЕЧИ Город начинает все больше и больше походить на шоу на WB. Этот таунхаус купили двое парней и девушка вместе и собираются поделить его на три части. Да, они работают на Уолл-стрит. «Они очень хорошие друзья», - сказал их брокер Ллойд Пароднек из Bellmarc Realty. Все они довольно много путешествуют, поэтому все будут присматривать друг к другу в квартирах, когда другой будет в отъезде. Парень с собакой собирается занять два нижних этажа - двухуровневую квартиру с 14-футовыми потолками на полу гостиной и садом позади. Дама собирается объединить однокомнатную и студию на третьем этаже. А другой парень собирается взять четвертый этаж и превратить его в дуплекс, добавив дополнительную историю на крышу. В конце концов они хотят переоборудовать здание в кооператив и владеть отдельными квартирами по отдельности. По словам г-на Пароднека, таунхаус, построенный в конце 1800-х годов, требует серьезного ремонта. Кости есть, но он не обновлялся в течение 30 лет, сказал он, сославшись на голубой ворсистый ковер на первом этаже, отделку Formica на кухнях и деревянные встроенные элементы 1970-х годов в гостиных, как не очень современные или традиционные элементы декора бывших владельцев. Новые покупатели проведут капитальный ремонт, в том числе фасадные работы. Соорганизатором сделки выступил Роберт Кнакал, председатель правления Massey Knakal.
ЗАПАДНАЯ ДЕРЕВНЯ
534 Hudson Street (Кимберли)
Кондоминиум площадью 1870 квадратных футов с тремя спальнями, 3 1/2 ванными комнатами.
Запрашиваемая: 1,25 миллиона долларов. Продажа: 1,255 миллиона долларов.
Сборы: 1136 долларов США. Налоги: 141 доллар.
Время на рынке: около двух месяцев.
БОЛЬШОЙ БОНУС ОТ N.Y.U. ЗАКОН Колумбийский университет может быть одним из крупнейших домовладельцев Нью-Йорка, но Нью-Йоркский университет может быть самым приятным. Ранее в этом году Правовой фонд Нью-Йоркского университета, попечительский совет Нью-Йоркского университета. Юридическая школа купила эту квартиру и передала ее Стивену Перри, приглашенному профессору деликтного права из Университета Пенсильвании. А мистер Перри, годичный срок которого заканчивается и который заканчивает работу над книгой в своей области знаний, по-видимому, может оставаться там столько, сколько захочет. N.Y.U. сделал мне предложение остаться в юридической школе на постоянной основе, - сказал г-н Перри в интервью Braganca. И если я останусь в N.Y.U. тогда я останусь в Кимберли. Квартира, конечно же, является частью приманки. Вместо того, чтобы давать им зарплату, которая не соответствует графику, они покупают им дома, сказал источник в университете о пакетах N.Y.U. В последнее время закон был представлен будущим высокопоставленным преподавателям. В семиэтажном кирпичном доме круглосуточно работает консьерж. Все квартиры, кроме семи, площадью от 860 до 2400 квадратных футов, имеют террасы или балконы. 44-летний мистер Перри, преподававший деликтное право и философию права в Пенсильванском университете с 1996 года, кажется, увлечен бесплатным блокнотом. Он сказал, что помимо утечки, когда он впервые приехал, это отличное здание и отличное расположение. Разработчик проделал отличную работу. Очень впечатляюще.
