ТРИБЕКА
Никакой кооперативный совет Central Park West не будет стоять между Мэрайей Кэри и триплексом в пентхаусе. Спустя несколько недель после того, как правление Ardsley отклонило предложение о покупке трехуровневого пентхауса Барбары Стрейзанд за 8 миллионов долларов, мисс Кэри вкладывает 9 миллионов долларов в строительство нового кондоминиума на Франклин-стрит, 90, где она разрабатывает вариант в центре города. .
По словам нескольких брокеров, в конце июня певец подписал контракт на покупку двух квартир, включая двухуровневый пентхаус за 5,5 миллиона долларов и квартиру за 3,5 миллиона долларов непосредственно под ним в бывшем коммерческом здании, которое, как ожидается, откроется для домовладельцев в следующем году.
Она действительно заключила контракт в конце июня, сказала Синди Бергер, публицист мисс Кэри. Но г-жа Бергер отрицала, что общая цена составила 9 миллионов долларов.
После развода в марте 1998 года с исполнительным директором Sony Music Entertainment Томми Моттолой г-жа Кэри серьезно изучает жилую недвижимость. Той осенью она посмотрела на 8 East 80th Street, таунхаус стоимостью 9,9 миллиона долларов, принадлежащий владельцам тренажерного зала Люсиль и Бобу Робертс, но решила не делать предложения. Вскоре после этого ее предложение почти на 8 миллионов долларов на кооператив мисс Стрейзанд - пентхаус возле 92-й улицы - было принято.
Апартаменты Central Park West с восемью спальнями (в зависимости от того, как используется пространство), площадью 3000 квадратных футов и несколькими действующими каминами идеально подходили для поп-певца, получившего несколько наград. Но сделке не суждено было сбыться. После того, как мисс Кэри держалась на связи в течение полугода, совет кооператива в Ardsley отказал своему потенциальному покупателю в начале мая, предоставив ей возобновить свои блуждания по недвижимости.
В течение следующих нескольких недель г-жа Кэри осмотрела различные объекты недвижимости, в том числе проект реконструкции кондоминиума на 64-й восточной улице, 9, где соседями певца были бы Ивана Трамп и исполнительный директор Seagram Company Ltd. Эдгар Бронфман-младший. знакомый с поиском г-жи Кэри сказал, что она также рассматривала возможность покупки дома Робертсов за 8,5 миллионов долларов.
Но дива отказалась от своих вариантов на окраине города и выбрала триплекс-пентхаус в башне Франклина, 17-этажную реконструированную квартиру недалеко от Черч-стрит, которая начала свою жизнь в 1931 году как Corn Exchange Bank. Согласно источникам недвижимости, г-жа Кэри заключила контракт на строительство пентхауса за 5,5 миллионов долларов в конце июня. Сделка, которая не будет завершена до завершения строительства, касается квартиры площадью 5 000 квадратных футов, занимающей весь этаж, с дополнительными 600 футами дуплексного пространства наверху. К концу 1999 года, когда планируется завершить работы в здании, пентхаус будет включать четыре спальни, 4,5 ванных комнаты и, конечно же, холодильник Sub-Zero. По словам источников, у г-жи Кэри также есть контракт на 3,5 миллиона долларов на полноэтажную квартиру под пентхаусом, в результате чего ее общие расходы составили 9 миллионов долларов.
Брокеры в Stribling & Associates, которая занимается маркетингом Franklin Tower, не стали комментировать предстоящую продажу.
258 Бродвей
Довоенный кооператив площадью 1600 квадратных футов с двумя кроватями, двумя ванными комнатами.
Просят: 725000 долларов. Продажа: 685000 долларов.
Сборы: 1595 долларов США; 64% не подлежит налогообложению.
Время на рынке: три недели.
ВОЗВРАТ БЫСТРОГО. Для брокера Уэйна Берки, который представлял продавца этой квартиры недалеко от Уоррен-стрит, это была одна из самых быстрых сделок в истории. По его словам, покупатели находились там буквально пять минут, прежде чем решили сделать предложение. Свою первую покупку недвижимости молодые супруги совершали вместе. Они хотели быть в центре города, и время имело значение - они хотели обосноваться до того, как поженятся и уедут в медовый месяц. Жена будет ездить в офисы журнала Town & Country в центре города, где продает рекламу; муж будет прямо за углом от инвестиционного банка, где он торгует акциями. За чашкой кофе в Starbucks со своим брокером Яной Колпен пара выработала свое предложение: 685 000 долларов, что, несмотря на то, что она значительно ниже запрашиваемой цены, все еще является самой высокой ценой, когда-либо уплачиваемой в здании. Это место было полностью отремонтировано его предыдущим владельцем, композитором, и он получил от этого приличную прибыль: более 250 000 долларов, по словам мистера Берки. Брокер: Bellmarc Realty (Уэйн Берки); Дуглас Эллиман (Яна Колпен).
ВЕРХНИЙ ВОСТОК
Помолвлены они или нет, но сейчас актриса Эллен Баркин и финансист Рональд Перельман практически живут вместе.
Согласно источникам недвижимости, г-н Перельман снял для белокурой красавицы квартиру с двумя спальнями всего в двух дверях от своей резиденции и штаб-квартиры в июне - примерно через месяц после того, как он подарил ей кольцо с канареечно-желтым бриллиантом. Квартира с двумя спальнями на 26 East 63rd Street, 13-этажное здание под названием The Leonori на углу Мэдисон-авеню, сдается за 7950 долларов в месяц и удобно расположена всего в нескольких шагах от таунхауса г-на Перельмана по адресу 36 East 63rd. Улица и офисы его холдинговой компании MacAndrews & Forbes, расположенные по адресу 38 East 63rd Street.
Ховард Рубинштейн, публицист Перельмана, никак не прокомментировал аренду.
Один брокер описал новый адрес г-жи Баркин как своего рода паршивое здание. Квартира находится на низком этаже, с потолками высотой 11 футов, кухней-столовой и некоторыми довоенными деталями, такими как карманные двери. (Клуб Macanudo находится в вестибюле, а светская львица Кэрролл Петри указана как один из владельцев квартиры.) Это стартовый набор по сравнению с Waldorf Towers на 301 Park Avenue, где находятся бывшая жена мистера Перельмана Патриция Дафф и их дочь Кейли. в квартире, которую сдают за 30 000 долларов в месяц.
С другой стороны, местоположение решает все. Отель Lowell - единственное, что находится между особняком Перельмана изящных искусств по адресу 36 East 63rd Street, который он купил в 1981 году за 4,75 миллиона долларов, и многоквартирным домом г-жи Баркин, который находится на углу Мэдисон-авеню. MacAndrews & Forbes, холдинговая компания г-на Перельмана, с 1986 года занимала № 38, городской дом по соседству с его резиденцией; это здание обошлось ему в 2,15 миллиона долларов.
Один брокер сказал, что г-жа Баркин искала недвижимость в центре города, но внезапно отменила поиск. - Она хотела арендовать квартиру в центре города, - сказал брокер. Может, вместо этого у нее будет свадьба тысячелетия.
200 Восточная 90-я улица
Послевоенный кооператив площадью 1800 квадратных футов с тремя кроватями, тремя ванными комнатами.
Просят: 725000 долларов. Продажа: 695000 долларов.
Сборы: 2047 долларов США; 62 процента не облагаются налогом.
Время на рынке: три месяца.
БЫВШИЙ ДОМ ХИРУРГА РАК ИДЕТ ПОД НОЖ. Владельцу, продававшему эту квартиру, мешали два фактора: шаткое финансовое положение здания после подачи заявления о банкротстве в 1997 году и тот факт, что с 1974 года не проводился ремонт. К счастью, новый спонсор взял под контроль здание возле Третьей авеню в прошлом году, поставив его под контроль. финансы вернулись в форму. Что касается второго, то облегчения не последовало: пара юристов с двумя детьми успешно скинула 30 000 долларов с запрашиваемой цены. Несмотря на это, продавец, известный хирург-онколог, почувствовал облегчение. Пока покупатели переделывают старый дом доктора, он пересылает свою почту на 85-ю улицу, где нашел уменьшенную версию. Брокер: D.J. Knight & Company (Джоди Макдермотт); Ashforth Warburg Associates (Ева Фабрей).
125 Восточная 84-я улица
Довоенный кооператив площадью 2100 квадратных футов с тремя кроватями, двумя ванными комнатами.
Просят: 995000 долларов. Продажа: 995000 долларов.
Сборы: 2053 доллара США; 49 процентов не подлежит налогообложению.
Время на рынке: четыре месяца.
МОДЕЛЬ ЭТОГО ГОДА: $ 205 000 ДЕШЕВЛЕ. Проведя 40 лет в этой квартире недалеко от Лексингтон-авеню, бывшая модель скончалась год назад и оставила ее своему имению на продажу. Первоначальная запрашиваемая цена - 1,2 миллиона долларов - оказалась слишком амбициозной. После трех с половиной месяцев маркетинга поместье решило снизить цену на 205 000 долларов, и начали поступать предложения. Продажа сводилась к конкурентным торгам между молодым доктором и другой стороной, оба из которых изначально были низкими. Зная, что за собственность борется кто-то другой, доктор подал заявку, сокрушив конкуренцию. Его сестра живет по соседству и только что отремонтировала свою квартиру, так что у него уже есть подрядчик. Брокер: Corcoran Group (Памела Барнс-Мозес и Марсия Капп); Дуглас Эллиман (Эйлин Перес).
ВЕРХНЯЯ ЗАПАДНАЯ СТОРОНА
Риверсайд Драйв возле 114-й улицы
Довоенный кооператив площадью 1100 квадратных футов с двумя кроватями и одной ванной.
Просят: 335 000 долларов. Продажа: 315 000 долларов.
Сборы: 714 долларов США; 22 процента не облагаются налогом.
Время на рынке: один месяц.
СТЕФАНОПУЛОС НАХОДИТСЯ НОВОГО СОСЕДА. Дорогой Джордж, ты меня не знаешь, но я был просто по ту сторону стены, вот, эти три года. Теперь я еду искать собственного наставника; Я буду учиться у одного из великих пианистов Италии. (Возможности книги будут немного более ограниченными - но, эй, у них тоже отличная сексуальная жизнь, верно?) Я передаю свою квартиру - по соседству с вашей - одинокой женщине. (Она предложила мне 315 000 долларов.) Она планирует использовать вторую спальню в качестве офиса. Она утверждает, что никогда о тебе не слышала. Просто хотел предупредить вас. Брокер: Corcoran Group (Пэт Палермо и Мариса Чавес).
ЗАПАДНАЯ ДЕРЕВНЯ
13 West Девятая улица
Четырехэтажный таунхаус.
Просят: 1,695 миллиона долларов. Продажа: 1,25 миллиона долларов.
Время на рынке: три месяца.
БАНКИРЫ ДОВЕРЯЮТ БАКАЛАВУРУ КРАДИТ ДОМ СТИЛЯ. Этот дом был подарен молодой невесте и ее мужу на свадьбу в 1950-х годах. Ее отец заплатил 40 000 долларов; пара жила там и собирала арендную плату с шести разных квартир в здании в течение 40 лет. Настоящей дойной коровой была гостиная, которую занимала Каролина Эррера, дочь модельера с таким же именем, и модельер Мари-Анн Аудежанс, по словам Томаса Делавана, частного банкира Bankers Trust, который только что купил здание. Теперь он займет эту квартиру, действуя быстрее, чем любая из модниц, которые оба сожалели, что не сделали ставки на городской дом, когда тот был выставлен на продажу. Габби Каран, дочь дизайнера Донны Каран, и старшая мисс Эррера тоже пришли посмотреть. Но г-н Делаван, который жил в соседней студии Village, предложил 1,25 миллиона долларов (пожилые жених и невеста просили 1,695 миллиона долларов) и продолжит получать от арендаторов, среди которых есть врач, фотограф и предприниматель в возрасте от 20 до 20 лет. . Брокер: Дуглас Эллиман (Брэд Ингаллс).
Дополнительный отчет Сэма Чарапа.
