Как далеко зашел Манхэттен. В новом отчете говорится, что средняя цена продажи кондоминиума или кооператива в районе выросла более чем на 200 процентов за последние 10 лет. Средняя цена в 1997 году составляла 430 927 долларов, а в 2006 году - 1 295 445 долларов, согласно отчету оценочной фирмы Miller Samuel и брокерской компании Prudential Douglas Elliman.
Колоссальный скачок цен на жилье не должен удивлять хоть сколько-нибудь разумного жителя Нью-Йорка. Но некоторые статистические данные в отчете действительно поразили The Real Estate.
Средняя цена продажи кооператива на Манхэттене явно подскочила. 244,4 процента с 1997 по 2006 год, путешествие от того, что сейчас кажется очень доступным, 196 000 долларов до явно менее стольких 675 000 долларов. Средняя цена студийных кооперативов на Манхэттене составляла менее 100 000 долларов; сейчас это почти втрое больше.
Цена за квадратный фут на квартиры на Манхэттене в конце 1990-х годов казалась особенно необычной. Кооператив Верхнего Ист-Сайда 10 лет назад продавался в среднем по 315 долларов за фут, а сейчас - по 988 долларов за фут. В районе Central Park West десять лет назад кооперативы стоили в среднем 524 доллара за фут; сейчас - 1548 долларов. Квартиры в Челси в 1997 году продавались в среднем по 319 долларов за фут - примерно одна треть от того, что продается там сейчас. В Гарлеме и Восточном Гарлеме цена за фут выросла на 340 процентов, со 145 долларов за фут до 639 долларов.
И, несмотря на такой рост цен, количество проданных домов на Манхэттене оставалось неизменным из года в год в течение последнего десятилетия, увеличившись с 7316 единиц в 1997 году до максимума 9 522 в 1999 году.
Генеральный директор Miller Samuel Джонатан Миллер заверил The Real Estate в понедельник, что ссылка на полный отчет будет доступна на сайте его фирмы. Веб-сайт к началу вторника.
ОБНОВИТЬ: Связь готово (PDF) .
– Tom Acitelli
