Уэст-Палм-Бич.Getty Images Итоги финала 6 сезона «Родина»
Рынок недвижимости Майами, охваченный переизбытком предложения и недавними ураганами, в последние годы несколько ухудшился. И хотя недавно опубликованные данные показывают, что цены растут - по данным Douglas Elliman Real Estate, средняя цена продажи жилья выросла на 2,8% до 406 000 долларов, - сосед Майами на севере видит почти беспрецедентные цифры.
В Палм-Бич средняя цена продажи дома или кондоминиума на одну семью выросла на 165,2 процента до 15,2 миллиона долларов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно отчету Elliman за четвертый квартал, порог входа на рынок роскоши Палм-Бич сейчас составляет 10,6 миллиона долларов. Автор Отчет Эллимана , оценщик недвижимости Джонатан Миллер, говорит, что одной из причин резкого скачка цен является то, что продавцы в Палм-Бич фактически снизили стоимость своей собственности, что привело к всплеску продаж.
По словам Миллера, продавцы, мариновавшиеся в своем желанном рагу в течение нескольких лет, наконец-то оглядываются и видят, что рынок движется без них. На вопрос, почему рынок Палм-Бич процветает, а в Майами наблюдается гораздо более скромный рост, Миллер объяснил, что это просто два разных рынка.
На рынке Палм-Бич очень мало иностранных покупателей. В нем много жителей Нью-Йорка, и он является конкурентом Хэмптона. По его словам, жилищный фонд смещен в сторону элитного жилья, в то время как Майами - это скорее городская зона с более широким спектром типов жилья.
Вот три самых дорогих на рынке Палм-Бич, которые показывают, насколько сумасшедшим стал общественный центр.
Близнецы
Бульвар Южного океана, 2000 г.
Цена: 195 миллионов долларов
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Когда в 2015 году Маналапан вышел на рынок с ценой 195 миллионов долларов, это было не только самое дорогое поместье Флориды, но и, возможно, самое дорогое в стране (позже оно было свергнуто, когда на рынок поступил дом со спецификацией Bel-Air за 250 миллионов долларов). . Прожив на рынке почти два года и получив скидку в 30 миллионов долларов, в конце прошлого года недвижимость площадью 15,7 акра с 33 спальнями была снята с продажи. Но, конечно, это не означает, что недвижимость по-прежнему не продается, поскольку недвижимость на этом уровне часто продается незаметно, как так называемые листинги шепотом. Однако бывшие сотрудники отдела продаж отказались комментировать статус объекта.
Но если предположить, что вы все еще можете приобрести особняк в Маналапе, известный как Близнецы, в имении магната-издателя Уильяма Бернарда Зиффа-младшего, вот что вы получите:
Главный дом весит 62 220 квадратных футов и был построен в 1940-х годах вдоль пляжа барьерного острова. Он соединен с двумя гостевыми домами с четырьмя спальнями и четырьмя спальнями массивным подземным туннелем, который оборудован кондиционерами и полностью меблирован. Еще одна собственность под названием Mango House в поместье может похвастаться семью спальнями.
На территории есть тренировочное поле для гольфа и спортивный комплекс с теннисным кортом, баскетбольной площадкой и бассейном. Естественно, здесь есть и причал для яхтсмена.
Clark Estate
Бульвар Южного океана, 1500
95 миллионов долларов
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Это треть посевных площадей и примерно половина от стоимости Близнецов, но это поместье по-прежнему не от чего чихать.
Миллиардер Джим Кларк, соучредитель Netscape Communications, просят всего 95 миллионов долларов за его особняк в Палм-Бич площадью 5,5 акра - по сравнению со 137 миллионами долларов, когда он впервые разместил его в 2016 году. Несмотря на это, поместье Кларка по-прежнему остается самым дорогим имуществом на открытом рынке в Палм-Бич, согласно Zillow.
Недвижимость, которая выходит на океан с одной стороны и озеро с другой, имеет жилую площадь 68 831 квадратных футов, распределенных по дому с шестью спальнями, гостевому дому с двумя спальнями и пляжному домику с двумя спальнями.
Информация об этой собственности довольно скудна, но одно можно сказать наверняка: Кларк сделал очень хорошее вложение. По данным Zillow, недвижимость 1927 года в последний раз продавалась в 1990 году всего за 11 миллионов долларов.
1071 бульвар Северного океана
64,9 млн. Долл. США
Наконец, хотя почти наверняка есть списки с более крупными запросами, 1071 бульвар Северного океана является вторым самым дорогим агрегатом на открытом рынке. Это интересно еще и тем, что, в отличие от конкурентов, это новое строительство.
Этот особняк, построенный в 2015 году, никогда не использовался для проживания. И прочтите здесь новое строительство как «набитый роскошными удобствами». Резиденция площадью 35 993 квадратных футов включает боулинг, домашний кинотеатр, паб и библиотеку, 242 фута береговой линии и гараж на восемь автомобилей.
Согласно Real Deal, собственность принадлежит трасту, связанному с юристами из Филадельфии Вааном и Даниэль Гурегян. Когда он впервые появился на рынке, гурегианцы просили 84,5 миллиона долларов.
Кристофер Кэмерон - внештатный репортер из Бруклина, освещающий вопросы недвижимости, богатства и культуры.
