Персонал больницы идет на работу за пределы медицинского центра Нью-Йоркского университета в Лангоне (Арман Дзидзович / обозреватель из Нью-Йорка) пустой чек (фильм)
Будучи студентом-медиком, вы проходите через всеэти- сказала Александра Прайс, студентка медицинского факультета Нью-Йоркского университета, которая узнала о своей судьбе фельдшером 20 марта, когда она и около 18000 выпускников по всей стране были сочетается с программами резидентства.
Напряженный и волнующий, Match Day, который проводится в третью пятницу марта каждого года, определяет не только то, где каждый студент-медик в стране продолжит свое обучение (компьютеризированный алгоритм согласовывает предпочтения студентов-медиков с предпочтениями директоров программ ординатуры. , назначение каждого из них на отдельное место), но смогут ли они практиковать свою предпочтительную специальность или вообще смогут практиковать (небольшой процент студентов не подходит и им приходится изо всех сил стараться найти программу с доступной слоты).
Матч мисс Прайс, к счастью, был счастливым - она получила один из лучших вариантов - годичную стажировку в Нью-Йоркском университете Тиш, чередуя Тиш, Белвью и больницу штата Вирджиния, а затем резидентуру по дерматологии в Майами, где она выросла. вверх. Но всего несколько дней спустя она беспокоилась о другом матче, о котором она не ждала годами и не задумывалась раньше: о поиске квартиры. Срок аренды ее субсидированной студии в Нью-Йоркском университете, которая стоит около 1000 долларов в месяц, истекает 1 июня, и ей, как резиденту, не разрешают оставаться.
Я шокирован ценами, шокирован тем, сколько люди платят за эти квартиры. «Это очень сложно», - сказала г-жа Прайс, признавшись, что, если бы не ее тетя, маклер из Варбурга Сьюзен Абрамс, она была бы полностью потеряна. Мне приходило в голову, что это может быть сложно, но, честно говоря, я сначала подумал о программе - я думаю, что это типичный подход - для врача, начинающего свою карьеру, главное - получить лучшую подготовку, а все остальное просто разберется сам.
Остальное, как оказалось, не совсем понятно само собой, поскольку десятки жителей, которых каждый год сравнивают с больницами Манхэттена, обнаруживают, когда начинают подыскивать квартиру, - задача, которая особенно трудна с учетом их относительно скромной заработной платы - обычно от 50 000 до 60 000 долларов в год. год - и изнурительные 16-часовые дни, поздние ночи и ранние утра, которые делают поездки из Бруклина или Квинса нецелесообразными.
«Все они сказали мне, что у них был этот момент, черт возьми», - сказала городской брокер Дебра Хоффман, описывая чувство опущения желудка, когда приезжающие жители, многие из которых все еще находятся в эйфории после того, как их выбрали по программам первого выбора, узнают, как охота будет трудной. Она вспомнила, как много лет назад видела, как двое ее подруг буквально прыгали от радости, когда узнали, что получают жилье через больницу.
Из многих высококлассных больниц, расположенных вдоль коридора Ист-Сайд, пренебрежительно называемого аллеей кроватей, некоторые действительно предлагают субсидированное жилье или стипендии для жителей - молчаливое признание того, что реалии рынка недвижимости Манхэттена не соответствуют бюджетам тех, кто участвует в программах обучения, чья способность добираться из более дешевых районов ограничена часами, настолько длинными, что несколько лет назад смена жителей была ограничена по стране до 16 часов; раньше смены были печально известны тем, что растягивались до 40 часов и более.
Конечно, как сообщил представитель компании Lenox Hill, которая предлагает субсидированное жилье для всех своих жителей. Наблюдатель, Очевидно, что спрос больше, чем количество квартир. Lenox Hill предоставляет стипендии тем, кто не получает субсидируемую квартиру (всего 5 процентов), но жильцам многих других больниц повезло меньше (да и жилье в Lenox вряд ли роскошное - семьи с детьми предпочитают однокомнатные и пары имеют особые претензии к студиям в алькове). Жилье обычно в первую очередь достается студентам-медикам, а затем жильцам, переезжающим из другого штата, а внизу - стипендиатам - период обучения после ординатуры, за который обычно платят на 20-30 процентов больше, чем в ординатуре.
Это та последняя неизлечимая категория, в которую попадает Захари Ванде Гринд, который переехал из Детройта с женой и двумя маленькими детьми в прошлом году для годовой стажировки по пластической хирургии лица в отоларингологическом отделении Mount Sinai.
Это был мой лучший выбор, поэтому я был очень рад приехать сюда. «Но мне это показалось феноменально трудным», - сказал г-н Ванде Гринд, добавив, что он и его жена не были новичками в сфере недвижимости; он покупал дом, когда встретил ее, и она уже владела домом. Купить дом сложно, я снимал жилье в других городах, но понятия не имел, каким он будет в Нью-Йорке.
Ни он, ни его жена не знали никого в городе, а на горе Синай нет официальной программы помощи выпускникам в поисках жилья. Сначала они даже не могли найти брокера; Тот, кто перечислил свои дома в Мичигане, холодно звонил нью-йоркским брокерам, пока не нашел Эти Кхана из Citi Habitats, который согласился работать с ними.
Г-н Ванде Гринд быстро смирился с тем, что ему понадобится поручитель для обеспечения аренды двухкомнатной квартиры в Верхнем Вест-Сайде, но он был ошеломлен тем, что им нужно было заработать в 80 раз больше арендной платы, что также казалось абсурдно для своего потенциального поручителя, отца мистера Ванде Гринда, преуспевающего адвоката в Орегоне. Он не соответствовал требованиям, поэтому г-жа Хан порекомендовала предложить оплату за весь год вперед; Г-н Ванде Гринд папа пришлось взять кредитную линию под залог собственного капитала.
По сути, в итоге мы предложили заплатить 50 000 долларов вперед, но даже тогда некоторые места не были заинтересованы, - вспоминает г-н Ванде Гринд. В конце концов, они нашли двухкомнатную квартиру стоимостью 3500 долларов на Амстердаме и 98-й улице (каждое утро он ходит через парк в больницу), которая отвечала их двум несложным требованиям: на первом этаже и с прачечной в здании.
Г-н Ванде Гринд сказал, что они быстро научились умерить свои ожидания. Сначала мы подумали, что было бы неплохо иметь трехкомнатную квартиру, но этого не случилось. По его словам, годовалый ребенок спит во второй ванной комнате по принципу `` пакуй и играй '', пояснив, что дети не дают спать друг другу всю ночь, если они спят в одной комнате. Самая сложная часть состоит в том, что есть шесть ступенек наверх и шесть ступенек вниз, поэтому нам приходится совершать несколько поездок каждый раз, когда мы уезжаем - возьмите коляску, возьмите сумки, возьмите одного ребенка, затем другого, а затем живите вашего супергероя. подруга кричит на тебя.
Фактически, семья г-на Ванде Гринда была настолько поражена требованиями аренды в городе, что они начали подозревать, что это мошенничество, особенно после того, как г-жа Хан дала им аренду, в которой арендодатель был указан как анонимное ООО, обычное дело. практика в городе.
Когда они не смогли выяснить, существует ли домовладелец, у них началась паранойя. Затем они спросили: «Откуда мне знать, что Citi Habitats действительно существует?» - вспоминала г-жа Хан, которой пришлось просить своего босса предоставить доказательства того, что компания действительно существует. - Я их не виню, - добавила она. Он прислал мне чек на 42000 долларов.
Оглядываясь назад, г-н Ванде Гринд сказал, что он не удивлен, что найти брокера было сложно - он не думал, что брокерское вознаграждение, которое они изначально возмутились платить, покрывает обширную работу, в которой нуждалась г-жа Хан. делать. «Скоро они снова переедут», - добавил он. Он устроился на работу на Центральном побережье в Калифорнии, вдали от туалетов, переоборудованных в спальни, и кричащей подруги своего супергероя.
Брокеры соглашаются, что медперсонал - это практичный человек, который не подчиняется прихотям некоторых других новоиспеченных жителей Нью-Йорка, которые приезжают сюда с фантазиями о просторных чердаках или огромных довоенных квартирах. Их почти исключительно заботит близость к работе и шум, хотя многим также нужен швейцар для безопасности и удобства. Их, как правило, не трогают то, что заставляет трепетать сердца других арендаторов - виды, хорошее освещение, детали старины.
Они просто хотят быть как можно ближе. Я говорю: «Вы хотите, чтобы свет учился?» Все говорят: «Нет, мы просто хотим тишины», - сказала г-жа Хоффман, городской брокер. Никто не заботится о свете, все говорят одно и то же: «Мы не увидим дневного света».
Конечно, есть также вопрос, чего хотят родители, многие из которых выступают в качестве поручителей. По словам г-жи Хоффман, многие из них застревают в прогулках из-за своего бюджета. Им плевать на то, чтобы подниматься по лестнице, потому что они молоды, но их родители говорят: «Что ты имеешь в виду, не швейцар?»
Действительно, швейцар - одна из немногих роскошных вещей, на которых настаивает мисс Прайс, чьи жилищные желания перекликаются с желаниями большинства жителей.
«Мы хотели, чтобы она могла ходить, и мы хотели, чтобы она была в безопасности, поэтому швейцар был важен, потому что мы знали, что она вернется домой поздно», - сказала г-жа Абрамс. Они сосредоточили свои поиски между 23 и 34 по Второй авеню из-за удобств, с бюджетом от 3000 до 3700 долларов на квартиру с одной спальней, которую мисс Прайс планирует разделить со своим парнем.
Г-жа Абрамс сказала, что одной из трудностей в Мюррей-Хилле было избегание партийных зданий - типичных зданий после колледжа, которые привлекают недавних выпускников. Г-жа Прайс даже увеличила свой бюджет, чтобы избежать потенциально шумных соседей, сосредоточившись на таких зданиях, как Rivergate, Prism и Grayson, где арендная плата за однокомнатную квартиру начинается от 3000 долларов. Даже в этом случае единиц на выбор не так много.
Раньше Мюррей-Хилл был районом, где можно было получить более выгодную цену. «Сейчас мы считаем, что это такое же дорогое удовольствие, как и в других районах Манхэттена», - сказала г-жа Абрамс.
И, как и у многих других выпускников, у мисс Прайс мало времени даже на то, чтобы смотреть, не говоря уже о поиске квартир. Фактически, она уехала две недели назад на ротацию врачей в Аризону и дала своему парню и мисс Абрамс право принимать решение.
Ромина Монсеф, брокер Citi Habitats, которая вместе со своим партнером Стивом Халлерманом является предпочтительным брокером для Memorial Sloan Kettering и NYU Langone, согласилась, что самое сложное в работе с жильцами - это то, что у них нет времени на поиски. Между выпуском и началом программы ординатуры всего около месяца.
И хотя их немного и они редки, есть некоторые домовладельцы, которые ценят жителей как арендаторов: в конце концов, они не очень много дома, а когда они обычно спят, - отметила брокер Коркоран Бет Беналлул, которая сказала, что здание, где она живет, в Чартвелл-Хаусе по адресу 92-я и Вторая, в нем постоянно проживает около 40 врачей.
«Мы получаем поток запросов от жителей каждый год - я думаю, потому что до больницы легко дойти пешком», - сказала она. Не так уж сильно меняются и предпочтения по мере того, как врачи повышают шкалу заработной платы. Г-жа Беналлул недавно продала пентхаус на 515 East 72nd Street за 19,34 миллиона долларов главному хирургу Weill Cornell. Среди основных достопримечательностей, по ее словам, была близость к больнице и всевозможным удобствам кондоминиума, особенно тренажерному залу.
Но даже с сильно урезанным списком обязательных вещей часто бывает сложно найти жилье в нескольких минутах ходьбы от работы. Г-жа Монсеф сказала, что она советует многим жителям Нью-Йоркского университета смотреть на Верхний Ист-Сайд, где студии начинаются с 1600 долларов, а не на Мюррей Хилл, где они начинаются с 1750 долларов. Может показаться, что это не большая разница, но 150 долларов в месяц действительно имеют значение, когда вы смотрите на максимум своего бюджета. Кроме того, добавила она, в Верхнем Ист-Сайде более дешевых квартир больше, тогда как в Мюррей-Хилле может быть только одна студия за 1800 долларов, доступная одновременно.
Она добавила, что на высококонкурентном рынке недвижимости Манхэттена есть одна вещь, которая помогает жильцам обезопасить квартиру, которую они хотят: обручальное кольцо. Жители, состоящие в браке, с двумя уровнями дохода, имеют явное преимущество на рынке жилья, что заметно отличается от самого матча, в котором пары, решившие совместить совместное проживание, сталкиваются с трудностями при поиске лучших мест.
Муж и жена Дэвид Фили и Эйприл Пруски, которые собираются поступить в резиденцию на второй год в Нью-Йоркском университете, ожидали, что арендная плата в Мюррей-Хилл будет зашкаливать, сказал мистер Фили, минимум в 3000 долларов, если мы этого не сделаем. хочу жить в обувной коробке. Оба они из Статен-Айленда, они никогда раньше не жили на Манхэттене, так как первый год проживали в больнице Стейтен-Айлендского университета, куда они перебрались из относительно доступного Шипсхед-Бэй. Но они знали достаточно хорошо, чтобы подготовиться к поиску квартиры с мисс Монсеф этой зимой.
Вместо этого они были приятно удивлены. «Конечно, некоторые места за 2100 долларов были в некотором роде деформированы, например, первое, что вы видите, - это холодильник», - сказал мистер Фили. Но они заявили, что довольны однокомнатной на 4 Парк-авеню, в которую они только что переехали.
Когда мы разговаривали, они все еще распаковывали вещи, но, короче говоря, место оказалось почти тем, на что они рассчитывали: настоящей двухкомнатной квартирой в 10 минутах ходьбы от работы за 2700 долларов в месяц. У него хорошая планировка и 12-футовые потолки - приятное изменение после их квартиры в подвале в Шипсхед-Бэй - и даже лифт и швейцар, которых не было в их списке требований.
Единственное, чего не хватает, - сказал мистер Фили, - это посудомоечной машины и собаки.
