Le Pain Quotidien, предлагающий изысканные блюда в сети магазинов, хорошо подходит для Montague Street. (Фото Кары Дженовезе для New York Braganca) Бруклин-Хайтс всегда был местом первых - задолго до того, как он стал первым районом Бруклина, в котором разместился штаб президентской кампании. В начале 19 века, до появления больших поместий на Пятой авеню, это был первый жилой квартал в городе. Позже это был первый пригород. В 1965 году Бруклин-Хайтс стал первым историческим районом Нью-Йорка. Спустя одиннадцать лет после этого Häagen-Dazs открыла там свою первую точку розничной торговли, на Монтегю-стрит между Хиксом и Генри, где она находится и по сей день, в честь открытия мемориальной доски.
То, что многонациональная сеть, базирующаяся в Бронксе и маскирующаяся под кустарного поставщика датских десертов, решила создать свой первоначальный публичный аванпост на Монтегю, который тянется от Корт-стрит до набережной, будет предсказывать грядущие события.
В единственном квартале, самым очаровательным арендатором которого, пожалуй, является Chipotle, сегодня можно посетить Bank of America, HSBC, TD Bank, Santander, Chase, Citibank, Flushing Bank и Dime Bank. Продолжайте двигаться на запад, и вы попадете в AT&T, Verizon and Sprint, Starbucks, Sleepy’s, Subway и городские резервы флуоресцентных париков и костюмов на Хэллоуин, Ricky’s NYC. Внутри и среди них есть пара маленьких городков, где подают разнообразные закусочные; строительный магазин; и прекрасная компания James Weir Floral Co., из-за черных железных ворот которой выглядывают брызги разноцветного оперения.
Именно в этом районе сотрудники предвыборной кампании Хиллари Клинтон, которые должны разместиться в соседнем здании One Pierrepont Plaza, скорее всего, будут собирать еду на обед - поймав здесь пятидолларовый фут длиной, а там баньми от вьетнамской сети сэндвичей Hanco - и насладиться редкими ужинами среди независимых любителей неприхотливой еды, таких как Heights Cafe, Armando's Restaurant and Bar и Teresa's Polish-American.
Если бы не красивые здания и розовоцветущие деревья, коммерческая смесь могла бы предложить анонимный участок где-нибудь в районе 30-х восточных районов Манхэттена, а не лучшую полосу того, что, возможно, является самым желанным районом Бруклина. Четыре квартала практически не затронуты модными предложениями розничной торговли, появившимися за последние 15 лет на близлежащих улицах Корт и Смит, которые в последнее время распространились даже на явно непривычную Атлантическую авеню с ее скоплением такси, тянущим за собой дым. от BQE до Barclays Center и обратно. Вряд ли это бастион бруклинской крутизны, рай для хипстеров, который международная пресса описывала в статьях о штаб-квартире г-жи Клинтон. Обычная розничная торговля с красивой архитектурой - это норма. (Фото Кары Дженовезе для New York Braganca)
И все же мягкость Монтегю-стрит странно завораживает. Казалось бы, что-то очень происходит. Но этого не происходит и никогда не было. Почему нет?
Офер Коэн, президент и основатель TerraCRG, коммерческой брокерской компании в Бруклине, говорит, что Монтегю-стрит страдает от того, что никогда не была аутсайдером. По словам Коэна, исторически Смит-стрит уже много лет является семейным домом для синих воротничков. Это начало меняться только в последние 12-15 лет. Корт-стрит следовала аналогичной траектории, поскольку средние доходы в окружающих жилых кварталах резко росли, приобретая Trader Joe’s, а затем Rag and Bone, чтобы соответствовать коктейлям за 15 долларов и закускам за 35 долларов на проспекте Смита.
Бруклин-Хайтс на протяжении многих лет был единственным [престижным] районом в Бруклине, продолжил г-н Коэн. В Бруклин-Хайтс не было преобразований, как мы видели в Коббл-Хилл или Кэрролл-Гарденс. То, что у нас есть, в основном та же демографическая, становящаяся все богаче и богаче. Так что мы не видели подобных изменений в Монтегю.
Это объяснение оставляет открытым вопрос о том, почему с исторической точки зрения жители Бруклин-Хайтс не создавали спроса на те виды ресторанов и магазинов, которые быстро появлялись во все более новых направлениях для богатых классов. Однако можно было бы разумно предположить, что до культового подъема района его самые богатые граждане, возможно, были склонны обращаться к Манхэттену за такими услугами, в то же время покровительствуя местным предприятиям в поисках дневных обедов и других повседневных дел.
Как указал г-н Коэн, двадцать-тридцать лет назад Бруклин-Хайтс чувствовал себя еще более изолированным. Например, это было скорее продолжение Манхэттена, чем Парк-Слоуп, который обслуживал людей, которые явно хотели получить опыт Бруклина. Есть несколько очаровательных семейных ресторанчиков в пригороде. (Фото Кары Дженовезе для New York Braganca.)
И именно предложение повседневных предметов первой необходимости продолжает снабжать Монтегю-стрит источником жизненной силы, хотя и, как ни странно, не позволяет им привлекать мелкосерийных розничных торговцев, которые сделали улицы Корт и Смит - не говоря уже о Бедфорд-авеню в Вильямсбурге - выходными. достопримечательности как для жителей округа Кингс, так и для жителей Манхэттена.
В полдень Монтегю кишит рабочими в рубашках и костюмах, туфлях и мокасинах с кисточками, которые мигрируют из зала и комплекса суда через Корт-стрит и из офисного улья Metrotech чуть дальше на восток. Они берут обед, может быть, берут зарядное устройство для сотового телефона, включают «Дуэйн Рид» и спешат обратно на работу. В некоторых ресторанах тоже подают ужин, но в вечерние часы движение уменьшается, а тротуары сравнительно пусты.
Тем не менее, в будние дни после обеда работа ведется достаточно оживленно, а площадь на Монтегю-стрит достаточно ограничена, поэтому средняя арендная плата остается высокой. Они на целых 84 доллара за квадратный фут выше, чем на той части Корт-стрит, где появились такие популярные кулинарные достопримечательности, как Buttermilk Channel, Prime Meats и Court Street Grocers, и выше, чем на всей Атлантик-авеню и Смит-стрит. , согласно отчету, подготовленному CPEX Real Estate Services, бруклинской коммерческой брокерской компанией.
Коэн предположил, что Монтегю всегда был слишком дорогим, чтобы могло случиться что-нибудь крутое. Допустим, вы крутой повар-ресторатор и хотите сделать классную пивоварню-барбекю, без гормонов и глютена - что угодно. Вы действительно собираетесь открыться на Монтегю-стрит? Он также задавался вопросом, может ли тот факт, что Монтегю так давно установился, оттолкнет предпринимателей, стремящихся участвовать в местном возрождении.
Я думаю, что для некоторых людей частью волнения и привлекательности является то, что они являются частью этого преобразующего чувства, и вы не можете почувствовать это чувство на Монтегю. Возможно, это не так увлекательно, как отправиться в относительно неразвитую часть Корт-стрит, где вы получите хорошую арендную плату и сможете участвовать в меняющемся районе, в меняющейся атмосфере.
Тем не менее, Бриджит Пинелл, исполнительный директор района по развитию бизнеса на Монтегю-стрит, привела несколько новоприбывших, некоторые из которых принадлежали независимо друг от друга, что, по ее мнению, свидетельствует о том, что Монтегю идет в ногу с широко растущим населением района: салоном высот. тонзура высокого класса; Home Stories, поставщик дорогой мебели, принадлежащий супружеской паре из Швейцарии; цех органических постельных принадлежностей и оператор соковыжималки. Она также рада открытию магазинов Le Pain Quotidien, Ann Taylor Loft и Banana Republic, а также магазина Kiehl’s.
Конечно, у этих розничных продавцов есть общее - и тем более с жителями Бруклин-Хайтс и его окрестностей - это то, что они могут позволить себе открыть магазин практически там, где им нравится. Вы можете увидеть их или им подобных в верхней или нижней части города, в Вест-Виллидж или на Востоке, в торговом центре King of Prussia или в вестибюле вашего отеля. Гуляя среди них, вы можете просто забыть, что вы вообще где-то особенное.
С другой стороны, Монтегю - это тоже своего рода среда - одновременно дорогая и посредственная, включающая успокаивающе знакомые среднеамериканские бренды наряду с первоклассными кожными бальзамами - способная заставить чувствовать себя приземленных миллионеров, таких как Клинтоны. прямо у себя дома.
