Банк Америки возобновил аренду в 114 Западная 47-я улица примерно на 360 000 квадратных футов - намного меньше, чем в настоящее время занимает здание.
Банк уже несколько месяцев ведет переговоры о продлении срока пребывания в этом здании. В понедельник инсайдеры, непосредственно осведомленные о сделке, и представитель банка подтвердили, что договор аренды был подписан в пятницу утром.
114 West 47th Street (предоставлено компанией Shark)
Сделка является вторым дополнительным местом по отношению к головному офису банка в Нью-Йорке в One Bryant Park, здесь он значительно уменьшил размер своего офиса.
Согласно нескольким источникам, знакомым с 114 West 47th Street, Bank of America за последние годы сдал в аренду практически всю площадь здания площадью около 660 000 квадратных футов. Хотя Bank of America не подтвердил, сколько места у него есть в 20-этажном здании в центре города, которое находится рядом с One Bryant Park на Шестой авеню, продление срока аренды, по-видимому, приведет к значительному сокращению площади, имеющейся в этом месте.
Сделка последовала за сокращением штатов в Нижнем Манхэттене в последние месяцы. Банк унаследовал около трех миллионов квадратных футов Всемирного финансового центра, когда он приобрел Merrill Lynch во время финансового кризиса в 2008 году. Срок действия площади Merrill истекал в 2013 году, и в сфере недвижимости были широко распространены предположения о том, сколько банк оставит себе. Прошлым летом Bank of America обновил лишь часть квадратных метров, которые были у Merrill, - около 750 000 квадратных футов.
Durst Organization принадлежит 114 West 47th Street. Некоторое время в прошлом году брокеры по недвижимости ходили слухи о том, может ли Bank of America переехать с 114 West 47th Street, в том числе слухи о том, что банк может занять место на Four Times Square, которая граничит с One Bryant Park. Conde Nast, крупнейший арендатор Four Times Square, переезжает из этой собственности в One World Trade Center. Durst Organization владеет Four Times Square и развивает One Bryant Park с Bank of America в качестве якорного арендатора. Арендодатель также приобрел долю в One World Trade Center на 100 миллионов долларов, и многие наблюдатели за недвижимостью рассматривали эту инвестицию как фактор, способствующий переезду Conde Nast в эту башню.
Однако в последнее время Bank of America терпит неудачи, которые препятствуют принятию смелых обязательств в сфере недвижимости. Прошлым летом банк выплатил 8,5 млрд долларов для урегулирования требований инвесторов, потерявших деньги по ипотечным ценным бумагам во время экономического спада.
Cushman & Wakefield представляла в сделке Bank of America. Durst Organization представлена в отеле собственной командой менеджеров по аренде. По времени прессы связаться с ними для комментариев не удалось.
