Нью-Йорк Палас Отель: 455 Мэдисон Авеню. ИЛИ ЖЕВ Верхнем Ист-Сайде за 90 000 долларов в месяц можно арендовать таунхаус площадью 14 000 квадратных футов с восемью спальнями, но в отеле Pierre за 105 000 долларов в месяц можно получить квартиру с одной спальней и одной ванной комнатой, что является выгодной сделкой, если учесть, что пентхаус башни просит 95 миллионов долларов, купюрами .
Номер известен как Park View из-за его видов на Центральный парк. Не менее впечатляющими являются дворяне, которые временно назвали легендарный отель своим домом, в том числе Элизабет Тейлор, Мэри Тайлер Мур, Стивен Кинг, Том Вулф, президент Франции Франсуа Миттеран, император Японии Хирохито и президент России Борис Ельцин.
При цене 1145 долларов за квадратный фут в месяц квартира Пьера, спроектированная Schultze & Weaver, на сегодняшний день является самой дорогой по размеру квартирой, но не самой дорогой в целом.
Наблюдатель нашли на рынке в Нью-Йорке несколько объектов аренды с ценой от 100000 долларов и более, и брокеры говорят, что эта цифра будет расти, особенно в связи с ростом числа благоприятных для инвесторов элитных кондоминиумов на западе 57.thУличный коридор.
Рынок аренды с шестизначными цифрами будет продолжать расти, сказала Маргарет Бэй, брокер в Brown Harris Stevens, которая занимается маркетингом нескольких лучших объектов аренды в городе. Квартиры в таких зданиях, как Baccarat, One57 и 432 Park, покупают инвесторы, планирующие сдавать их в аренду.
На данный момент самые высокие цены на аренду распределены всего в трех кварталах Манхэттена - Мидтауне, Верхнем Ист-Сайде и Верхнем Вест-Сайде - и продаются четырьмя брокерами. И хотя эта ниша на рынке недвижимости Нью-Йорка временами может казаться клубом, слишком эксклюзивным для собственного блага, есть покупатели, хотя и случайные.
«Я вижу огромный спрос на ультра-, ультра- и ультра-роскошную аренду», - сказала Мишель Гриффит из Trump International Realty New York, у которой листинг в Верхнем Ист-Сайде составляет 125 000 долларов в месяц.
У меня были иностранные посетители и жители Нью-Йорка в качестве клиентов, и все они хотели чего-то другого. Не существует одного типа арендатора.
Эти апартаменты обычно сдаются в аренду тем, кто находится в Нью-Йорке по медицинским показаниям, кто ремонтирует свой дом, кто делает покупки для постоянного проживания, а также иностранным путешественникам. По словам г-жи Бэй, их пребывание может составлять от одного месяца до многих лет.
Она добавила, что иногда сдает в арендугостиничные пентхаусы на десятилетия тем, кому посоветовали держать свой капитал ликвидным.
У меня есть люди, которые иногда подолгу живут в отелях; от 10 до 30 лет, сказала г-жа Бэй. Иногда кому-то, у кого есть огромные деньги, надлежит тратить миллионы долларов в год на аренду и сохранять свои активы вложенными.
Принимая во внимание грядущий бум шестизначной аренды, Наблюдатель взглянул на избранные объекты недвижимости на Манхэттене с такой головокружительной арендной платой. Гостиная на 455 Мэдисон авеню.
250 000 долларов в месяц: The New York Palace Hotel
Адрес: 455 Madison Ave.
Спецификации: 5000 квадратных футов, 3B, 5BA
Для кого это: Любители блесток. В самых дорогих квартирах в Нью-Йорке, сдающихся в аренду за месяц, есть хрустальные подвесные люстры, сводчатый потолок и обслуживание номеров от знаменитого шеф-повара ресторана Villard Мишеля Ришара. По словам источников, эти две квартиры, по отдельности известные как Champagne Suite, смоделированная по образцу бутылки Dom Perignon, и Jewel Suite, где выставлены драгоценности на 1,5 миллиона долларов, особенно популярны среди музыкантов и знаменитостей. Слишком богат? Аренда двух других пентхаусов Palace на том же этаже стоила 175 000 долларов в месяц - они не ремонтировались.
Waldorf Astoria: 100 E. 50th St. (Фото любезно предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом) 135 000 долларов в месяц: Waldorf Astoria
Адрес: 100 E. 50th St. # 42H.
Характеристики: 3200 квадратных футов, 3B, 3.5BA
Для кого это: Диктаторы с безграничными счетами расходов. Этот пентхаус был самой дорогой арендой в городе почти два года, пока не появился Нью-Йоркский дворец. В число VIP-арендаторов входят короли, королевы, премьер-министры и видные члены Организации Объединенных Наций. «Арендаторы в Waldorf по сути те же, что и в New York Palace», - пояснила мисс Бэй, у которой есть листинг. Это просто вопрос вкуса. Отель Waldorf оформлен в более традиционном стиле.
The Pierre: 2 E. 61st St. (Фото Эвана Джозефа Images) 105000 долларов в месяц: Пьер
Адрес: 2 E. 61st St. # 2804.
Характеристики: 1100 квадратных футов, 1B, 1BA
Для кого это: Миллиардеры-отшельники. Выделение одного места в этом списке как дорогого может показаться нелепым, но если серьезно, разве две ванные комнаты - слишком много, чтобы просить?
15 Central Park West. (Фото Кэри Горовица) 125000 долларов в месяц: 15 Central Park West
Адрес: 15 Central Park West # 35AB.
Спецификации: 6000 квадратных футов, 5B, 5BA
Для кого это: Назовите капельницы. К соседям по многоэтажному зданию, известному рекордными продажами, относятся: Генеральный директор Goldman Sachs Ллойд Бланкфейн, Дензел Вашингтон и Стинг. А также Екатерина Рыболовлева, дочь российского миллиардера Дмитрия, заплатившая за свое подразделение рекордные 88 миллионов долларов. Аренда в этом здании - редкость, но не стесняйтесь: Паула Дель Нунцио из Brown Harris Stevens продает квартиру за 65 миллионов долларов.
Trump Park Ave: 502 Park Avenue. (Фото Эвана Джозефа Images) 125000 долларов в месяц: Trump Park Ave
Адрес: 502 Park Avenue PH-31/32
Характеристики: 6278 квадратных футов, 4B, 6.5BA
Для кого это: Кто-то со своей мебелью.В этом пентхаусе их нет, хотя мисс Гриффит сказала, что может порекомендовать декоратора. По крайней мере, арендаторам не будет одиноко - еще две шестизначные арендные платы на том же этаже уже заняты. «У нас есть история получения таких цен в 502 Park», - сказала г-жа Гриффит.
