Бывший Джеральдо нанимает команду брокеров, чтобы заполучить единственную даму в городе. Вечером 8 июня, C.C. Дайер праздновала свой 44-й день рождения с примерно 100 гостями в квартире продюсера Джона («Мальчики не плачут») Харта в Западном Центральном парке, когда произошло своего рода вмешательство. Г-жа Дайер и ее 13-летний муж, ведущий ток-шоу CNBC и бывший кандидат в мэры Джеральдо Ривера, расстались прошлой весной, и друзья г-жи Дайер - среди них брокеры Венди Сарасон из Corcoran Group, Робби Браун из Дугласа Эллимана и Сьюзи Хейс. из Alice F. Mason Ltd. - хотела знать, когда она собиралась вернуться на Манхэттен из Локуст, штат Нью-Джерси, где она жила со своим мужем.
Я говорила: «Мы должны отвезти ее в город», - сказала г-жа Хейс. Кто хочет быть разведенной женщиной с двумя детьми, живущими в пригороде?
Г-жа Дайер, которая издает еженедельную газету The Two River Times в Ред-Банке, штат Нью-Джерси, не сопротивлялась. Вечером того же дня мистер Браун рассказал мисс Дайер о четырехэтажном обшитом вагонкой доме на Восточной 93-й улице между Лексингтон-авеню и Парк-авеню, выставленном на продажу за 8,5 миллиона долларов. Г-н Сарасон и г-жа Хейс проверили дом два дня спустя. Оба сочли, что это хорошее место для мисс Дайер, которая проверила его со своими дочерьми, Симон, 6 лет, и Изабеллой, 7 лет, вскоре после того, как это сделали брокеры. «Им очень понравился домик на дереве», - сказала г-жа Дайер о постройке ручной работы на заднем дворе, в которой могут разместиться около трех детей.
Г-н Ривера также дал свое одобрение перед тем, как г-жа Дайер 11 августа подписала контракт на покупку дома примерно за 6,8 миллиона долларов. Сделка закрылась 10 октября, и в настоящее время пара пытается найти подходящую школу для своих дочерей, в которую они перейдут в январе. Трое брокеров разделили комиссию с Роуз Энн Нильсен из Corcoran Group, как старые друзья, делящие счет за обед.
«Они держали ее за руку, - сказала г-жа Нильсен из тройки, представляющей г-жу Дайер. Это было очень весело. Ее жизнь начиналась заново; они как бы снова праздновали ее въезд на Манхэттен.
Очень помогло то, что пара, продавшая дом, очень спешила. Брэдли Райфлер, исполнительный директор инвестиционной компании Pali Capital, и его жена Эшли продали таунхаус - один из трех обшитых вагонкой домов в городе - 3 мая за 10 миллионов долларов. Ценник был снижен до 8,975 миллиона долларов 15 мая, а 17 мая к листингу было приложено примечание, в котором говорилось, что владельцы заплатят дополнительно 100 000 долларов, если они будут проданы в течение двух недель. Когда этого не произошло, цена упала до 8,5 миллиона долларов 2 июня, а затем до 7,9 миллиона долларов 15 июня.
Куда они так спешили? «Мы решили изменить образ жизни», - сказал г-н Райфлер, который в начале сентября купил ферму площадью 150 акров в Миллбруке, штат Нью-Йорк, у члена семьи Джона Дира, затем продал свой товарный бизнес и уехал из Манхэттена. Теперь его жена и трое маленьких детей могут заниматься своим хобби верховой ездой, не отправляясь на уроки на пирс Челси. (Г-н Райфлер купил таунхаус за 2,575 миллиона долларов в 1989 году.)
По словам брокера Мишель Клейер из Gumley Haft Kleier Inc., особняк 1866 года, спроектированный архитектором Эдмундом Уорингом, находится в абсолютно прекрасном состоянии. вы чувствуете, что находитесь в другом месте.
Г-жа Дайер сказала, что она и ее дети попытаются переехать сюда на Рождество. «Я полюбила это, как только увидела», - сказала она. Я сразу поняла, что это идеальное место для жизни моих детей и меня.
Дом, который теперь выкрашен в серо-голубой цвет, имеет кирпичный въездной двор, обнесенный черными коваными воротами. На первом этаже находится кухня с полом, выложенным плиткой из мексиканского карьера, библиотека с привезенными из Англии сосновыми панелями и сад на южной стороне. Дровяные камины есть в столовой и гостиной на втором этаже, там же есть еще одна кухня. На третьем этаже расположены две главные спальни, две ванные комнаты и спальня меньшего размера. На верхнем этаже есть тренажерный зал и главная спальня с камином, гардеробной и мраморной ванной комнатой с потолочным окном. В подвале есть винный погреб, вмещающий 2500 бутылок. Ежегодные налоги на недвижимость составляют 14 000 долларов.
Г-жа Дайер и г-н Ривера, которые были парой в течение 20 лет, жили в квартире на 96-й Ист-стрит и Мэдисон-авеню примерно восемь лет назад, когда переехали в Нью-Джерси. С тех пор, как они расстались, г-н Ривера жил в доме в Форт-Ли, штат Нью-Джерси, недалеко от студий CNBC. В прошлом месяце он выставил на продажу свой дом на Джерси-Шор, примерно в то же время, когда его заметили торговцем Дарвой Конгер, «Кто хочет жениться на невесте-мультимиллионере». Г-н Ривера отказался от участия в выборах мэра Нью-Йорка всего несколько недель назад, сославшись на давление со стороны своего босса на CNBC, где он ведет Upfront Tonight и Rivera Live. Он также продюсирует документальные фильмы для NBC.
В начале сентября г-жа Дайер продала дом Locust, штат Нью-Джерси, одному пенсионеру, который недавно продал свою компьютерную компанию. Таунхаус будет покрашен и немного отремонтирован, прежде чем г-жа Дайер переедет на полный рабочий день с детьми, собаками и черепахами, - сказала она, добавив, что я ищу собачника!
ВЕРХНИЙ ВОСТОК
ТАУНХАУС ЗА 11 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ ДВАЖДЫ ЗА ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА Пятиэтажный таунхаус на 16 East 68th Street приобрел своего третьего владельца в этом году во вторую неделю октября, когда Кен Лэндис, президент Indulge.com, высококлассного веб-сайта о красоте. , по словам источников, согласился заплатить 11 миллионов долларов за известняковый особняк.
Г-н Лэндис, соучредитель Bobbi Brown Cosmetics, подтвердил, что контракт был подписан, но отказался подтвердить цену.
Г-н Лэндис приобрел недвижимость, которую брокеры называют элегантной и классической, у Роберта Маккеона, президента инвестиционной компании Veritas Capital Inc. и зять Сола Стейнберга, который заплатил за особняк 6 миллионов долларов в 1997 году.
Хотя Соколовы обновили водопровод и проводку в доме, один брокер предложил Маккеону перевернуть дом шириной 21,6 фута, потому что он решил, что не хочет выполнять ту работу, в которой он считал нужной. По словам источника, он всегда жаловался на подрядчиков в Нью-Йорке. Он вернул это место на рынок 18 сентября, всего через три месяца после его покупки.
До того, как Соколовы купили особняк глубиной 78 футов (с двумя лифтами, библиотекой, столовой, восемью спальнями и стеной с окнами, выходящими на юг), дом не переходил из рук в руки в течение 75 лет. Соколовы приобрели его в имении миссис Уильям Д. Белл, отец которой построил дом в 1922 году.
Г-н Лэндис с 1994 года живет в таунхаусе всего в нескольких кварталах отсюда. Ранее в этом месяце он выставил этот дом на продажу за 4,9 миллиона долларов. «Они похожи на день и ночь», - сказал один брокер, сравнивая два дома. Старый особняк, расположенный на 69-й улице между Лексингтон-авеню и Третьей авеню, имеет ширину всего 16,8 футов и глубину 55 футов. Он имеет четыре этажа, пять спален и сад.
ВЕРХНЯЯ ЗАПАДНАЯ СТОРОНА
67 Риверсайд Драйв
Кооператив площадью 2800 квадратных футов с пятью кроватями, тремя с половиной ванными комнатами.
Просят: 2,3 миллиона долларов. Продажа: 2,4 миллиона долларов.
Сборы: 1454 доллара США; Вычитается из налогооблагаемой базы 39 процентов.
Время на рынке: две недели.
КАК ДОЧЬ, КАК МАТЬ Около двух с половиной лет назад Энма Барон, брокер в Corcoran Group, и ее муж купили двухкомнатную квартиру сразу за их квартирой для своей дочери, которая закончила колледж двумя годами ранее. Эта тактика - под одной крышей, но не в одной квартире - сработала на многих сыновей и дочерей в пригороде, но не на этой женщине. «Как только она закончила учебу, у нее появилась идея, что она хочет увидеть мир», - сказала г-жа Барон. Позднее шквал открыток из Вьетнама и Австралии, и мисс Барон выставила на рынок квартиру своей дочери (как она любит это называть) и ее трехкомнатную квартиру. «Нам не нужна была 10-комнатная квартира на двоих», - сказала она о причинах продажи ее и ее мужа. У нас даже кошки нет. Апартаменты понравились паре с двумя маленькими детьми. В квартире г-жи Барон есть деревянные панели в столовой, оригинальная лепнина и шесть балконов-джульеток с видом на Центральный парк, но квартира с одной спальней была не в таком хорошем состоянии. Г-жа Барон и ее муж переехали в съемную квартиру на юге Центрального парка, подавая прекрасный пример своей странствующей дочери. «Мы снимем на время, пока не решим, что делать дальше», - сказала она. Когда вы не можете принять решение, откладывайте на потом!
ДЕРЕВНЯ ГРИНВИЧ
620 Бродвей
Кооператив с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, площадью 2700 квадратных футов.
Просят: 975000 долларов. Продажа: 960 000 долларов.
Сборы: 1700 долларов США; 75-процентный вычет из налогооблагаемой базы.
Время на рынке: два месяца.
ЧТО НЕ ТАК С ЭТОМ АДРЕСОМ С ИЗОБРАЖЕНИЕМ? Это здание 1895 года расположено на углу Бродвея и Хьюстон-стрит. Но не стоит ненавидеть жителей за такой прекрасный адрес. Гигантская реклама Calvin Klein украшает южную сторону здания, где оно примыкает к заправочной станции Gaseteria и автомойке. Вывеска, которая снаружи выглядит солидной, на самом деле представляет собой гигантский прозрачный экран. «Вы не можете заглянуть в апартаменты снаружи, а изнутри это выглядит так, как будто у вас окна за ширмой», - сказала брокер продавца Мэри Ролланд из Coldwell Banker Hunt Kennedy. Прозрачные вывески, как г-жа Роллан называет рекламой Calvin Klein, являются результатом компромисса между советом по кооперации на чердаке и владельцем заправочной станции и автомойки, который мог только что соорудить прочную рекламный щит, блокирующий свет и воздух в здании. Г-жа Роллан утверждает, что благодаря этому специальному экрану свет в квартире совершенно нормальный, и добавляет, что покупатели этого лофта площадью 2700 квадратных футов с двумя спальнями и библиотекой в восторге от своего нового дома. По ее словам, они переехали из однокомнатной квартиры площадью 750 квадратных футов. Теперь у них и их двух кошек достаточно места, чтобы побродить.
ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ВЫСОТЫ
20 Plaza Street
Кооператив с двумя спальнями, тремя ванными комнатами, площадью 2500 квадратных футов.
Просят: 825000 долларов. Продажа: 885000 долларов.
Сборы: 812 долларов США; 40-процентный вычет из налогооблагаемой базы.
Время на рынке: одна неделя.
ТРИ ГОДА СЕРДЦА ДЛЯ БРУКЛИНА Еще в 1993 году пара продала этот особняк в центре Парк-Слоуп, где они жили последние 22 года. Они взяли 565 000 долларов и купили кооператив на Вест-Энд-авеню за 450 000 долларов. Четыре года спустя они тосковали по Бруклину, поэтому они связались с Розали Вейдер, брокером компании William B. May, с которой они работали раньше, и сказали ей, что на этот раз им нужна квартира в довоенном доме со швейцаром. . Три года спустя (они были очень разборчивы, сказала г-жа Вейдер) они купили этот пентхаус площадью 2500 квадратных футов с террасой в здании в стиле ар-деко. Они пережили войну торгов, чтобы получить его, потому что он был в таком отличном состоянии, и в итоге заплатили 60 000 долларов сверх запрашиваемой цены. Пока они меняют планировку дома и строят оранжерею на крыше, они снимают однокомнатную квартиру у друга, который уже продал свое место в Вест-Сайде Манхэттена за крутые 1,4 миллиона долларов.
